РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» февраля 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 516/2011 по иску ФИО7 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., жилой – 40,4 кв.м. в перепланированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что с 28.07.2000 года он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. В октябре 2010 года истец обратился в ГУП СО «Центр технической инвентаризации» с заявлением провести техническую инвентаризацию для оформления договора передачи квартир в собственность. В результате проведенной технической инвентаризации выяснилось, что в квартире произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате демонтирована печь за счет чего площадь жилой комнаты увеличилась. Между жилой комнатой и кухней передвинута перегородка и демонтирована печь. Площадь квартиры после перепланировки изменилась. Для узаконивания перепланировки он обратился в Администрацию муниципального района Красноярский Самарской области и отдел архитектуры и градостроительства, однако, в связи с тем, что перепланировка было произведена без соответствующих разрешений, ему было рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования истца ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, от них поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, от них поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменный отзыв на иск, материалы гражданского дела приходит к следующему:
Согласно справки Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора социального найма жилого помещения № 150 от 27.09.2010 года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и ФИО2 следует, что Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области передает во владение и пользование ФИО1 и членам его семьи помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер № составленного 07.10.2010 года, общая площадь квартиры составляет 61,5 кв.м., жилая площадь 40,4 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 21.12.2010 года № 485 установлено, что по адресу <адрес> произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате демонтирована печь за счет чего площадь жилой комнаты увеличилась. Между жилой комнатой и кухней передвинута перегородка и демонтирована печь. Площадь квартиры после перепланировки составляет: общая – 61,5 кв.м., жилая – 40,4 кв.м. Заключение: квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Согласно акту от 20.12.2010 года отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский, квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства № 8 от 14.01.2011 г. самовольная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования ГУП СО «ЦТИ» от 07.10.2010 года по результатом обследования установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка, а именно: в помещении № 10 снесена печь за счет чего площадь жилой комнаты увеличилась; между помещениями № 8 и № 9 передвинута перегородка и снесены печи, за счет чего площадь жилой комнаты № 9 изменилась с 11,6 кв.м. на 8,8 кв.м., а площадь кухни изменилась с 7,6 кв.м. на 11,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 61,5 кв.м., жилая -40,4 кв.м.
Из технического заключения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что перепланировка выполнена в соответствии с нормами СНиП. Дальнейшая эксплуатация квартиры жилого дома по своему назначению возможна.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует исковые требования ФИО1 удовлетворить, следует сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес>, согласно технического паспорта жилого помещения, инвентарный номер №, составленного по состоянию 07.10.2010 года, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадь 40,4 кв.м. в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов