РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 153/2011 по исковому заявлению Мозговой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Мозговая ФИО6 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,10 кв.м., жилой – 19,40 кв.м., расположенную по адресу: Самарская <адрес>, приобретенную по договору купли – продажи от 20.06.2000 года.
Свои требования истец мотивирует тем, что 20 июня 2000 года между ней и ФИО7 был заключен договор купли – продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 34,10 кв.м., жилой – 19,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Этим же числом по акту приема – передачи истица приняла квартиру. До настоящего времени истица и продавец ФИО9 государственную регистрацию перехода права собственности не произвели. Одна из сторон договора купли-продажи ФИО8. умер 02.05.2010 года. У истицы возникла необходимость в оформлении своего право собственности на квартиру, однако, в связи со смертью Саблина В.К. сделать этого не может, поэтому обращается в суд.
В судебном заседании истец Мозговая ФИО10 доводы, изложенные в заявлении поддержала, просила удовлетворить.
Представители Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв на иск, где просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, суду доверяет.
Заинтересованное лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.
Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что 20 июня 2000 года между ФИО11 и Мозговой ФИО12 был заключен договор купли – продажи квартиры, площадью 34.10 кв.м., жилой площадью 19,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира продана за 17000 рублей.
На основании акта приема – передачи от 20.06.2000 года ФИО13 передал, а Мозговая ФИО14. приняла квартиру в хорошем состоянии и претензий к ней не имеет. Собственник также передал: комплект ключей ко всем замкам входной двери, квитанции и счета для расчетов по налогам и коммунальным услугам, правоустанавливающие документы на квартиру. Обязательства по договору выполнены полностью, взаимных претензий стороны не имеют.
Согласно ст. 218 ч.2 п.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно выписки из ЕГРП от 06.09.2010 года следует, что сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют.
Одна из сторон договора купли-продажи продавец ФИО15 умер 02.05.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № При таких обстоятельствах не имеется возможности подачи заявления со стороны продавца в соответствии со ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Мозговой В.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 40-43 СК РФ, ст. 167, 450 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мозговой ФИО16 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – удовлетворить.
Признать за Мозговой ФИО17 право собственности по договору купли – продажи квартиры от 20.06.2000 года на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,10 кв.м., жилой – 19,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов