Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«08» февраля 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Козлова А.Н.
при секретаре – Прокофьевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/11 по иску Володько ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует следующим:
С 1997 г. он и третьи лица по делу ФИО10Е. и ФИО11 ФИО8 являются нанимателями жилого помещения- квартиры общей площадью 50,5 кв. м., жилой площадью 32,0 кв. м., расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> С целью улучшения жилищных условий без разрешения на то Отдела архитектуры и градостроительства Красноярского района Самарской области они произвели перепланировку квартиры, а именно: снесли перегородку с дверным блоком между кухней и коридором, в комнате сделали перегородку, убрали встроенный шкаф. В связи с произведенной перепланировкой общая площадь квартиры теперь составляет 50,0 кв. м., жилая площадь 30,9 кв. м.
В настоящее время истец и члены его семьи намерены зарегистрировать право собственности на данную квартиру, но сделать этого не могут, поскольку в квартире была произведена самовольная перепланировка.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв о возможности удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании иск Володько ФИО12. поддержала и показала, что Володько ФИО13. и О.Е. -ее родители, она проживает с ними в указанной квартире, которая не приватизирована и в ней произведена указанная перепланировка.
Третье лицо ФИО14 в суд не явилась, представив заявление, согласно которого просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ордера № 693 от 13.11.1997 года и договора найма жилого помещения от 03.09.2009 года, истец Володько ФИО15. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрированы и проживают супруга и дочь.
Согласно акта обследования Красноярского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» и технического паспорта в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, а именно: снесены старые перегородки и встроенные шкафы, возведены новые перегородки. Общая площадь квартиры составляет 50,0 кв. м., жилая площадь –30,9 кв. м.
Согласно технического заключения ЗАО «Горжилпроект» произведенная перепланировка в квартире Володько не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно заключения № 35 от 17.02.2010 г. Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Красноярском районе и акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ОГПН Красноярского района квартира, расположенная: <адрес> соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также нормам и правилам пожарной безопасности.
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Володько ФИО16 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 50,0 кв. м., жилой площадью 30,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-Козлов А.Н.