РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» февраля 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 678/2011 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратились ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просят сохранить жилое помещение (квартиру в двухквартирном жилом доме), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., жилой – 26,5 кв.м. в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, от них поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.
Третье лицо ФИО5 (ФИО7) О.Л. в судебное заседание не явилась, в связи с тем, что проживает в Израиле.
Выслушав в судебном заседании истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Постановлением Администрации Красноярского района Самарской области от 15.10.1992 года № 551 «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей Красноярскому ХПП» во исполнение закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», на основании акта районной независимой комиссии по приватизации жилья было постановлено утвердить акт независимой комиссии по оценке приватизации квартиры ФИО2, проживающего по адресу: <адрес> квартире хлебоприемного предприятия, общей площадью 44,9 кв.м., жилой – 34,9 кв.м. Квартира передана в собственность ФИО2, ФИО1 и ФИО3.
29.10.1992 года бюро инвентаризации ФИО2, ФИО1, ФИО3 выдано регистрационное удостоверение № на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
При обследовании ГУП «Центр технической инвентаризации» 26.11.2010 года и проведении инвентаризации, было установлено, что по адресу: <адрес> проведена перепланировка, а именно: назначение помещения № изменилось с жилого в подсобное – санузел, установлено санитарно- техническое оборудование. В результате переустройства общая площадь 44,9 кв.м. осталась без изменения, жилая изменилась 34,8 кв.м. на 26,5 кв.м.
Как следует из технического паспорта жилого помещения – квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, составленного по состоянию на 26.11.2010 года, общая площадь квартиры составляет 44,9 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 12.01.2011 года № установлено, что по адресу <адрес> произведена перепланировка. В результате перепланировки изменилось назначение помещений, в жилом помещении оборудован санитарный узел, установлено санитарно – техническое оборудование. В результате проведенной перепланировки общая площадь составляет 44,9 кв.м., жилая 26,5 кв.м. Заключение: квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Согласно акту от 20.01.2011 года отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский, квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить, следует сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес>, согласно технического паспорта жилого помещения, инвентарный номер №, составленного по состоянию 26.11.2010 года, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадь 26,5 кв.м. в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов