РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» февраля 2011годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 568/11 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.08.1993 года она является наследником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м. жилой площадью 28,5 кв.м., после смерти ФИО3. Проживая в указанном доме, в целях улучшения жилищных условий она произвела реконструкцию жилого дома, а именно: в 1992, 2009, 2009 годах возведены три одноэтажных, кирпичных, отапливаемых пристоя, в жилойкомнате демонтирована печь. Целевое назначение пристроев – две жилых комнаты – 11,2 кв.м., 12,5 кв.м., коридор – 3,7 кв.м., помещение – 9,4 кв.м. Общая площадь жилого дома после возведения пристроя и демонтажа составляет 70,4 кв.м., жилая – 52,4 кв.м., подсобная – 18,0 кв.м. В связи с тем, что в настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении жилого дома, а из – за самовольной реконструкции она не может этого сделать, обращается в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, дала пояснения согласно иска, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.
Представитель заинтересованного лица ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, суду доверяют.
Представитель заинтересованного лица Отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, материалы гражданского дела приходит к следующему:
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м. жилой площадью 28,5 кв.м., после смерти ФИО3
Согласно свидетельству на право собственности на землю № ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 1081,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из Постановления Главы администрации № 112 от 25.05.2001 года следует, что в связи с проведением нумерации домов в <адрес> земельному участку (дому), принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 70,4 кв.м., жилая площадь 52,4 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 24.12.2010 года № 10 установлено, что по адресу <адрес> произошла реконструкция, а именно в 1992, 2009, 2009 годах возведены три одноэтажных, кирпичных, отапливаемых пристоя, в жилойкомнате демонтирована печь. Целевое назначение пристроев – две жилых комнаты – 11,2 кв.м., 12,5 кв.м., коридор – 3,7 кв.м., помещение – 9,4 кв.м. <адрес> жилого дома после возведения пристроя и демонтажа составляет 70,4 кв.м., жилая – 52,4 кв.м., подсобная – 18,0 кв.м. Заключение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Н.
Согласно акту от 26.01.2011 года отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области, расположенный жилой дом, по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства от 28.01.2011 г. самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования ГУП СО «ЦТИ» от 09.02.2011 года по результатом обследования установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произведена реконструкция, а именно: в основному строению Лит А, Лит А1, возведен пристрой Лит А2, общей площадью 14,9 кв.м., пристрой Лит А3 общей площадью 9,4 кв.м. и пристрой Лит А 4, общей площадью 12,5 кв.м. В помещении № основного строения Лит А произведен снос печи. По данным инвентаризации проведено уточнение обмерных работ Лит А, Лит А1. <адрес> изменилась с 33,5 кв.м. на 70,4 кв.м., жилая с 28,5 кв.м. на 52,4 кв.м..
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Поскольку реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, по которому истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю, и в результате реконструкции не нарушены права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи – либо права и законные интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов