РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 г. Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Больсунова А.М.,
при секретаре Ефимовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-269/11г. по иску Фроловой ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Фролова ФИО5 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что проживает в квартире по договору социального найма жилого помещения в доме муниципальной собственности по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес>, <адрес>. Истица проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. При обращении в Красноярский филиал Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» в ДД.ММ.ГГГГ году за изготовлением технического паспорта на жилое помещение, выяснилось, что предыдущими жильцами указанного помещения была произведена перепланировка, а именно : между кухней и комнатой была снесена перегородка, за счет чего площадь кухни увеличилась. Так же между ванной комнатой и кухней была передвинута перегородка, за счет чего площадь ванной комнаты увеличилась. Поменялся статус квартиры с 4-х комнатной на 3-комнатную. В результате перепланировки квартира для проживания стала более удобной и комфортной.
Свои требования основывает на том, что согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №№, вышеуказанная перепланировка соответствует государственным санитарным правилам и нормам ; из акта отделения государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности ; из справки №№ от 16.12.2010года, выданной Отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области, существующая перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан.
В судебном заседании представитель истца по доверенности по ФИО7 исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Заинтересованное лицо ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал в судебное заседание не явился, против заявленных исковых требований не возражает.
Привлеченный к участию в деле Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в качестве соответчика представил в адрес суда отзыв на исковое заявление Фроловой ФИО5., согласно которого Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский не является органом местного самоуправления, осуществляющим согласование перепланировки, реконструкции и в перечень его полномочий не входит выдача соответствующих согласований, считает себя ненадлежащим ответчиком.
Привлеченная к участию в деле Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в качестве соответчика представила в адрес суда отзыв на исковое заявление Фроловой ФИО5., согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, суду доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: установлено в судебном заседании, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, ул. <адрес>, является Фролова ФИО5.
В целях улучшения жилищных условий истцом без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно данным акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее :
-между помещениями №37 и №38 (старая нумерация) снесена перегородка за счет чего площадь кухни увеличилась и составляет 18,8 кв.м., в помещении № 36 передвинута перегородка, за счет чего площадь ванной увеличилась и составила 3,4кв.м. Поменялся статус квартиры с 4-х комнатной на 3-х комнатную. Общая площадь квартиры составляет 65,6 кв.м., жилая - 35,8кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ перепланировка квартиры, расположенной по адресу: Самарская обл., Красноярский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№ кв.№, соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки руководителя отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ. №№ существующая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.
Согласно акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ. в ходе проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) №53, расположенной по адресу : <адрес> ул. <адрес>, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет – 65,6 кв.м., жилая- 35,8кв.м., подсобная -29,8кв.м.
Таким образом в судебном заседании представителем истца доказано, что перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фроловой ФИО5удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, Красноярского района Самарской области, ул. <адрес> д.№ кв.№, с изменениями общей площади с 61,2кв.м. на 65,6 кв.м., жилой – с 44,4 кв.м. на 35,8кв.м.,, изменив статус квартиры с 4-х комнатной на 3-х комнатную. Обязать ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал внести изменения в техническую документацию данной квартиры.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья:Больсунов А.М.