РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 119/2011 по исковому заявлению Бунеевой <данные изъяты> к ФИО3 о взыскании материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Бунеева <данные изъяты> обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО7 о взыскании материального ущерба.
Свои требования истец Бунеева <данные изъяты> мотивирует тем, что в январе 2005 года, она купила 2 дома в <адрес> № у ФИО3 28.01.2005 года истец по письменной расписке передала задаток ответчице за дом в сумме 100000 рублей, 18.02.2005 года также по расписке передала ФИО3 вторую половину денег за дом в размере 100000 рублей. В марте 2005 года истица переехала с семьей в купленный дом, где проживает до настоящего времени. Когда вселилась в дом, истица сняла показания счетчиков за газ и электроэнергию. Последние показания за газ было 13102 м3 и с этого показания стала платить коммунальные платежи за газ. В <адрес> была газовая плита и горелка газовая в печке. После получения денег за дома, ФИО3 переоформлять дома на истицу не собиралась, поскольку только в 2007 году истица оформила дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом, расположенный по адресу: <адрес> истица оформила в 2010 году по доверенности, которую ФИО3 оформила на мужа истицы, оставила доверенность на кассе и просила не отдавать ее пока она (истица) не заплатит за доверенность 800 рублей. При осмотре газовых приборов, выяснилось, что по проекту у их дома нет отопления, в связи с чем им сняли с печки горелку. Истица осталась без отопления. В 2007 году в апреле месяце она заключила с ОАО «Самарагаз» договор на газоснабжение и 10.10.2009 ей поставили новый счетчик, после чего она узнала, что имеется большая задолженность по оплате за газ. В бухгалтерии «Самарагаз» ей сказали, что «долг за 2005 год составляет 5757м3», т.е. долг образовался в то время, пока истица не проживала в доме. 28.04.2010 г. истице прислали уведомление о задолженности. Она отправила письмом квитанцию ФИО3, но та не ответила и не заплатила за газ. В июле 2010 года в ее доме отключили газ, потребовав оплатить задолженность за газ в сумме 13 459 рублей 23 копеек. Кроме того, при оформлении <адрес> документах у ФИО3 были допущены исправления, в связи с чем ей пришлось оплачивать госпошлину в сумме 900 рублей. Считает, что по вине ФИО3 она осталась без газа и отопления, и по ее вине ею понесен материальный ущерб, в связи с чем обращается в суд и просит обязать ФИО3 восстановить отопление за ее счет, обязать ФИО3 оплатить услуги за газ в сумме 13 459 рублей 23 копеек, госпошлину в сумме 900 рублей, госпошлину в сумме 100 рублей, расходы на доверенность 800 рублей, а также госпошлину в суд 620 рублей.
В судебном заседании истица Бунеева <данные изъяты> доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.
Ответчица ФИО3 в судебном заседании с исковым заявлением согласилась частично, а именно в части взыскания расходов на оплату государственной пошлины в размере 900 рублей и расходов на оформление доверенности в размере 800 рублей. В остальной части с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать и пояснила, что сумма иска ничем не подтверждена, поскольку если бы у нее были долги перед газовой службой, то никаких справок для оформления договора купли – продажи спорного домовладения ей не выдали бы. На 2005 год никаких долгов у нее перед газовой службой не было.
Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что в 2005 году на основании расписок от 28.01.2005 года и 18.02.2005 года Бунеева М.М. приобрела у ФИО3 два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> в общей сложности за 200000 рублей.
В расписке от 28.01.2005 года указано показание счетчиков за газ, снятых 28.02.2005 года по адресу: <адрес> – 13102 м3. и показание электросчетчика – 6388 м3.
Как следует из квитанций об оплате за газ, а также из самих пояснений истца, Бунеева М.М. стала проживать в доме и оплачивать коммунальные услуги и услуги за газ за дом, расположенном по адресу: <адрес> марта 2005 года.
Договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между Бунеевой М.М. и ФИО3 был заключен лишь 15.01.2007 года.
02.02.2007 года Бунеевой <данные изъяты> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63 – АВ № 141267, согласно которого она является собственником жилого дома, площадью 53,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно акту – наряду на отключение газоиспользующего оборудования жилых зданий от 08.07.2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был отключен от подачи газа.
Дом, расположенный по адресу: <адрес> был оформлен в 2010 году, о чем свидетельствует договор купли – продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 29.08.2010 года, заключенный между ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО5 и Бунеевой М.М.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство серии 63-АЕ « 188656 о государственной регистрации права, согласно которого она является собственником жилого дома, площадью 50,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В подтверждении доводов истца о том, что ею понесены расходы на оформление доверенности ФИО3 на имя ФИО5, истица представила копию доверенности от 26.11.2009 года. Данную сумму в размере 800 рублей ответчица признала в судебном заседании.
Кроме того, истицей представлены квитанции:
- об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности от 30.08.2010 года в размере 200 рублей,
-об оплате государственной пошлины за регистрацию право собственности от 30.08.2010 г. в размере 500 рублей,
-об оплате государственной пошлины за регистрацию право собственности от 30.08.2010 г. в размере 200 рублей.
Итого: 900 рублей.
- также представлена квитанция от 22.11.2010 года на сумму 100 рублей за предоставление сведений.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела суд приходит к выводу что исковые требования Бунеевой М.М. следует удовлетворить частично.
По запросу суда ООО «Самарагаз» была представлена справка расчетов за период с 01.01.2005 г. по 01.01.2007 г. Согласно данной справки: показания счетчика на начало 2005 года – 7345 м3. На март 2005 года было оплачено за 7345 м3. Согласно акта проверки показания счетчика составляют – 13102 м3. Таким образом, установлено, что на момент продажи дома неоплаченным осталось 5757 м3, ( 13102-7345=5757) сумма задолженности составила 5987.28 рублей. (5757 х 1.04 тариф за 1м3=5987.28 руб.) Суд считает, что имущественный ущерб Бунеевой М.М. причинён лишь в размере 5987.28 рублей.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение, таким образом оставшаяся сумма задолженности переходит на Бунееву М.М. и в этой части иска следует отказать.
Следует отказать и в удовлетворении требований в части оплаты за газовый счётчик, восстановлении подачи газа т.к. истица при покупке дома оборудование осмотрела, никаких претензий по этому поводу не предъявляла и в этой части суд считает возможным применить срок исковой давности т.к. истица пользуется домом с 2005 года.
Суд считает невозможным применить срок исковой давности в части взыскания оплаты за газ описанный выше т.к. истица о наличии задолженности за изложенный период узнала лишь 10.10.2009 года после установки нового газового счётчика, а в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.
Следует удовлетворить требование истицы о взыскании её расходов на оплату госпошлины при оформлении документов на продажу дома, тем более данные требования ответчик признала. Признала ответчик и расходы истицы в размере 800 рублей на оплату за доверенность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в данном случае это возврат оплаченной истцом государственной пошлины в размере 620 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковое заявление Бунеевой <данные изъяты> к ФИО8 о взыскании материального ущерба - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО9 в пользу Бунеевой <данные изъяты> расходы за пользование газом за период по март 2005 г. в размере 5987.28 рублей,
расходы об оплате государственной пошлины за регистрацию право собственности в размере 900 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 800 рублей.
Взыскать с ФИО10 в пользу Бунеевой <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 620 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов