РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» февраля 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – Агеевой ФИО1
представителе истца Калининой ФИО2.- Парамзиной ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калининой ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Калинина ФИО2 в лице представителя по доверенности Парамзиной ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1125,00 кв.м., который также принадлежит истице на праве личной собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №. Проживая в указанном доме в целях улучшения жилищных условия истицей была произведена реконструкция данного дома, в результате которой между помещениями № и № снесена перегородка и возведена новая, возведен пристрой литер А 1. В результате произведенной реконструкции общая площадь дома изменилась с 35,0 кв.м. на 87,2 кв.м., жилая площадь изменилась с 25,0 кв.м. на 50,3 кв.м. Данная реконструкция была произведена без соответствующих разрешений и является самовольной, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Парамзина ФИО3 просила суд признать за её доверителем право собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м., жилой-50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Солдаткина ФИО4. продала Калининой ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, полезной площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м. Данный Договор удостоверен нотариусом Красноярского района Самарской области Леоновой ФИО5. и зарегистрирован в реестре под № 997.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Калининой ФИО2 на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,1125 га, регистрационная запись №.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с/а Старобинарадская, <адрес>, участок №, площадью 1125 кв.м., в графе № правообладателем указана ФИО2
Из технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет- 87,2 кв.м., жилая площадь – 50,3 кв.м.
Согласно справке-выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № Калининой ФИО2 по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный технический учет, присвоен кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из распоряжения Главы Администрации Старо-Бинарадской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов (земельных участков) в <адрес>, дому (земельному участку), принадлежащему Калининой ФИО2 присвоен адрес: <адрес>. До переадресации: <адрес>
Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что по адресу: <адрес>, произведена реконструкция, а именно возведен пристрой. В результате чего, общая площадь квартиры изменилась с 35,0 кв.м. на 87,2 кв.м., жилая площадь изменилась с 25,0 кв.м. на 50,3 кв.м. Заключение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, установлено что, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что между помещениями № и № снесена перегородка и возведена новая, возведен пристрой литер А 1. В результате общая площадь изменилась с 35,0 кв.м. на 87,2 кв.м., жилая площадь изменилась с 25,0 кв.м. на 50,3 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Калининой ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
Следует признать за Калининой ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 87,2 кв.м., жилой-50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Калининой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 87,2 кв.м., жилой-50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов