РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» февраля 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1
представителе истца Фюльгазе ФИО2. – Почапинской ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фюльгазе ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фюльгазе ФИО2 в лице представителя по доверенности Почапинской ФИО3 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что с 1996 года он вместе со своей семьей проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 39,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В сентябре 2010 года у истца возникла необходимость оформить свое право собственности на данную квартиру, однако сделать это в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным. В связи с тем, что после проведения газификации в <адрес>, в целях улучшения жилищных условий истец произвел перепланировку данной квартиры, а именно: снес печь в помещениях № и № в результате чего общая полезная площадь квартиры увеличилась с 59,5 кв.м. на 61,8 кв.м. Также передвинул две перегородки между помещениями № и №,№ и № в результате площадь жилых комнат уменьшилась, а площадь кухни и коридора увеличилась. Данная перепланировка была произведена самовольно, без получения на то разрешения соответствующих организаций. На основании изложенного истец вынужден был обратиться в суд и просит сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., жилой-39,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Почапинская ФИО3 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, против удовлетворения требований не возражает.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Фюльгазе ФИО4., Фюльгазе ФИО5 Фюльгазе ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив отзывы на иск, представленные представителями ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Фюльгазе ФИО2. с семьей, состоящей из 4-х человек на право занятия квартиры № д. №, площадью 39,0 кв.м.
На основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г.п. Волжский муниципального района <адрес> передало во владение и пользование Фюльгазе ФИО2. и членам его семьи жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., в жилом <адрес>.
Согласно техническому паспорту на квартиру составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес> после проведения перепланировки общая площадь квартиры составила 61,8 кв.м., жилая- 39,8 кв.м., подсобная-22,0 кв.м.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал о техническом состоянии квартиры, находящейся по адресу: <адрес> выявлено, что в помещениях № и № демонтированы печи, перенесены перегородки, в помещении № (котельная) установлено сантехническое оборудование. В результате произведенной перепланировки общая площадь изменилась с 59,5 кв.м. на 61,8 кв.м., жилая площадь изменилась с 42,5 кв.м. на 39,8 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> произведена перепланировка, которая соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Отделения государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе проверки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно техническому заключению «Горжилпроект» перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Фюльгазе ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фюльгазе ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № общей площадью 61,8 кв.м., жилой-39,8 кв.м., подсобной-22,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
СудьяА.М. Кузнецов