РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» марта 2011годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Курбановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 777/2011 по иску Косовой <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Косова <данные изъяты> с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что 13.04.2009 года умер ее супруг ФИО2. После его смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для вступления в права наследства после смерти своего супруга истица обратилась к нотариусу, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказали в связи с тем, что в принадлежащем наследодателю жилом доме проведена реконструкция, которая была проведена в отсутствии градостроительной документации и без архитектурно – планировочного задания. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иска, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требованияпризнают, суду доверяют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, материалы гражданского дела приходит к следующему:
На основании договора от 12.11.1994 года ФИО2 купил у АО «Первомайское» жилой дом, площадью 58,0 кв.м., жилой 37.0 кв.м. в <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 0,18 га.
Согласно справке – выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Хорошенькое от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит одноэтажный, кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, составленного по состоянию на 21.09.2009 года общая площадь жилого дома составляет 56,3 кв.м., жилая площадь 36,7 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 23.09.2010 года № установлено, что по адресу <адрес> произошла реконструкция, а именно возведен пристрой к жилому дому, целевое назначение пристроя кухня 14,0 кв.м. При проведении реконструкции демонтирована печь, возведена перегородка, в результате чего образовалось два новых помещений – жилая комната – 5,7 кв.м., туалет -1,0 кв.м. Между жилыми помещениями возведена печь. В результате возведения пристроя и проведения реконструкции общая площадь составляет 56,3 кв.м., жилая 36,7 кв.м.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ отделения Государственного пожарного надзора муниципального района <адрес>, расположенный жилой дом, по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по результатом обследования установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произведена реконструкция, а именно между помещениями № и 3 (старая нумерация) возведена печь; в помещении № (старая нумерация) демонтирована печь, возведена перегородка, в результате чего образовались два новых помещения № и № (новая нумерация), возведен пристрой Лит А1 (помещение № – новая нумерация) общей площадью 14,0 кв.м., 2004 года постройки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., жилая 36,7 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти серии II- ЕР № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что собственником жилого дома являлся ФИО2 и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ она фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом.
Родственные отношения между истцом и умершим ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В материалах дела имеются свидетельства о праве на наследство по закону, что свидетельствует о том, что истица вступила в права наследства (частично) после смерти своего супруга.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Поскольку реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, по которому истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю, и в результате реконструкции не нарушены права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Косовой <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Косовой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. в реконструированном состоянии, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов