РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 марта 2011 годас. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Сорока ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку нежилого здания,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Сорока ФИО6 с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание производственного корпуса с бытовыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>. Указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником земельного участка,с назначением: Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны, и иного назначения.
Истцом на указанном земельном участке было самовольно взведено нежилое здание производственного корпуса с бытовыми помещениями, площадью 1318,40 кв.м., без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.
В настоящее время истец решил зарегистрировать права собственности на нежилое здание. Право собственности на земельный участок истец зарегистрировал, оформить право собственности на нежилое здание не смог, поэтому был вынужден обратиться в суд с иском о сохранении нежилого здания в силу ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседаниипредставитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности № № от 14.05.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, в том числе отзыв ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Нежилое здание производственного корпуса с бытовыми помещениямирасположено на земельном участке, с назначением: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны, и иного назначения, являющегосясобственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права№, выданного 05.12.2006 года.
Истец самовольно в 2010 году возвел нежилое здание производственного корпуса с бытовыми помещениями, площадью 1318,40 кв.м., без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.
Самовольная постройка по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению справках.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно- гигиенической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 1135 от 23.12.2010 года, самовольно возведено нежилое здание - производственный корпус с бытовыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>
В ходе санитарно- гигиенической экспертизы установлено, что нежилое здание - производственный корпус с бытовыми помещениями построено в 2010 году, отдельно стоящее,двухэтажное здание, общей площадью 1318,4 кв.м. Прилегающая территория благоустроена, заасфальтирована, имеется площадка для парковки автомашин, оборудованы подъездные пути к нежилому зданию.
Техническое состояние нежилого здания (литера А): фундаменты – железобетонный, монолитный. Стены – каменные, кирпичные, из прочих материалов. Перекрытия – металлические, железобетонные сборные плиты. Кровля – металлическая, листовая. Полы - бетонные. Нежилое здание обеспечено централизованными системами хозяйственно - питьевого водоснабжения, электроснабжения.
Освещение совмещенное: естественное и искусственное, представлено люминесцентными лампами. Вентиляция естественная через оконные, дверные проемы, приточно-вытяжная с механическим побуждением.
Отопление автономное, водяное. Канализация местная.
Расстояние от производственной мастерской до жилых домов – более 500 м.
Нежилое здание соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарн0-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
Согласно экспертного заключения Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ № 447/10 от 21.12.2010 года о соответствии требованиям пожарной безопасности конструктивных решений, установлено, что нежилое здание соответствует конструктивным решениям требований пожарной безопасности.
В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию ООО «<данные изъяты>» заказ: 10-1285, установлено, что строительство здания производственного корпуса с бытовыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, находится в исправном состоянии, выстроенов соответствии с действующими нормами СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, действующая эксплуатация зданий производственного корпуса с бытовыми помещениями по своему назначению возможна.
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 11.11.2010 года здание – производственный корпус с бытовыми помещениями, имеет назначение – нежилое, общая площадь 1 318,4 кв.м.
Истец не является индивидуальным предпринимателем, земельный участок на котором возведено самовольное строение является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5.12.2006г. Целевое назначение земельного участка соответствуетего фактическому использованию.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что нежилое здание производственный корпус с бытовыми помещениями соответствует всем строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд не находит оснований для отказа в иске истцу.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГК РФ, ст. ст. 12, 209, 222 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сорока ФИО8 удовлетворить.
Признать за Сорока ФИО9право собственностина нежилое здание - производственный корпус с бытовыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1318,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок.
Судья -Селякова С.А.