РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» января 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре- Агеевой ФИО1
представителе истцов Иванова ФИО2., Иванова ФИО3 – Туевой ФИО4.,
представителе ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области Арефьевой ФИО5.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/11 по иску Иванова ФИО2, Иванова ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов ФИО2., Иванов ФИО3. в лице представителя по доверенности Туевой ФИО4 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в перепланированном состоянии.
Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Иванова ФИО6. После её смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Красноярского района Самарской области Портнова ФИО7. выдала свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №, №. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельства о государственной регистрации права на указанный выше земельный участок. Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представляется возможным в связи с тем, что при проведении технической инвентаризации было выявлено расхождение площадей, связанное с перепланировкой, а именно: в литере А 1 была возведена перегородка, а также снесены печи, возведен пристрой к Лит А 2, в результате чего помещение кухни в Лит А 1 преобразовалось в жилую комнату и прихожую, жилая площадь увеличилась с 29,9 кв.м. до 36,9 кв.м., общая площадь до перепланировки составляла 39,00 кв.м., после 53,8 кв.м.
Данная реконструкция была произведена без соответствующих разрешений и является самовольной, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью – 36,9 кв.м., в порядке наследования после смерти Ивановой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по ? доле за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Туева ФИО4 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области Арефьева ФИО5. действующая на основании доверенности исковые требования признала, против удовлетворения требований не возражала.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества Иванова ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга Иванова ФИО6. Наследственное имущество состоит из целого жилого дома, общей площадью 39 кв.м., жилой-29,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Постановления Главы городского поселения Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации земельных участков (домовладению), принадлежащему умершей Ивановой ФИО6., находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении Иванов ФИО2. родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями записаны: отец-Иванов ФИО8., мать-Иванова ФИО6
Согласно свидетельству о рождении Иванов ФИО3. родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями записаны: отец-Иванов ФИО8., мать-Иванова ФИО6
Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Иванова ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Иванову ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля ?) принадлежит земельный участок площадью 1064,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Иванову ФИО3. на праве общей долевой собственности (доля ?) принадлежит земельный участок площадью 1064,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Из технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет-53,8 кв.м., жилая площадь – 36,9 кв.м.
Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по адресу: <адрес> произведена перепланировка, а именно возведена перегородка и снесены печи. Целевое назначение пристроя-жилая комната площадью-6,3 кв.м., кухня-столовая-13,7 кв.м., прихожая-3,2 кв.м. В результате чего общая площадь жилого дома составляет 53,8 кв.м., жилая площадь- 36,9 кв.м. Заключение: перепланировка жилого дома и устройство пристроя, расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно справки ГУП СО «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> возведена перегородка и снесены печи. Целевое назначение пристроя-жилая комната площадью-6,3 кв.м., кухня-столовая-13,7 кв.м., прихожая-3,2 кв.м. В результате чего общая площадь жилого дома составляет 53,8 кв.м., жилая площадь- 36,9 кв.м.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование, либо взявшие в аренду, кроме аренды у физических лиц, имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
В п. 1 Указа Президента РФ т ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю», было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере, Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.
Согласно п. 9-1 ст. № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «Введение в действие Земельного кодекса РФ (в редакции действующей на момент возникновения спорных отношений), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Иванова ФИО2, Иванова ФИО3 и признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью – 36,9 кв.м., в порядке наследования после смерти Ивановой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по ? доли за каждым.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Иванова ФИО2, Иванова ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Ивановым ФИО2 ? доли права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью – 36,9 кв.м., в порядке наследования после смерти Ивановой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Ивановым ФИО3 ? доли права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью – 36,9 кв.м., в порядке наследования после смерти Ивановой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов