Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«24» марта 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1
истца Гиллунг ФИО2
представитель ответчика Вильбергер ФИО3. порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кузнецов ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/11 по исковому заявлению Гиллунг ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании Договора купли-продажи земельного участка состоявшимся,
У С Т А Н О В И Л:
Гиллунг ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании Договора купли-продажи земельного участка состоявшимся.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок общей площадью 1030,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что с заявлением о регистрации обратилась только одна сторона договора, а именно Гиллунг ФИО2
В судебном заседании истец произвел замену ненадлежащего ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области на надлежащего – Вильбергер ФИО3. и уточнил исковые требования. Согласно уточненных исковых требований истец просит провести за ним регистрацию права собственности на земельный участок площадью 1030,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании заявления одной стороны покупателя – Гиллунг ФИО2 в связи с тем, что место жительства другой стороны продавца-Вильбергер ФИО3 неизвестно.
Место жительства ответчика Вильбергер ФИО3 неизвестно в связи с чем, к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Кузнецов ФИО4., который пояснил, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как ему неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Вильбергер ФИО3 продал Гиллунг ФИО2. земельный участок общей площадью 1030,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный Договор удостоверен нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой ФИО5.
Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Вильбергер ФИО3. передал Гиллунг ФИО2. земельный участок. Последний принял участок в хорошем состоянии и претензий к Вильбергер ФИО3 не имеет. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок по адресу: <адрес>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за правообладателем Вильбергер ФИО3.
Согласно выписке из Распоряжения Главы Администрации Светлопольской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов (участков) и названий улиц в <адрес> земельному участку, дому, принадлежащему Гиллунг ФИО2. присвоен адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 61,00 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1030 кв.м., в графе № правообладателем указан Вильбергер ФИО3
Согласно справке № об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов Гиллунг ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов.
Согласно ответу на запрос Отделения Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> по сведения Отделения гражданин Вильбергер ФИО3.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным не значится и не имеется сведений о его месте жительства.
На основании ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования Гиллунг ФИО2 к Вильбергер ФИО3 о признании Договора купли-продажи земельного участка состоявшимся подлежат удовлетворению. Следует произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 1030,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Гиллунг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании заявления одной стороны покупателя – Гиллунг ФИО2 в связи с тем, что место жительства другой стороны продавца - Вильбергер ФИО3. неизвестно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Гиллунг ФИО2 к Вильбергер ФИО3 о признании Договора купли-продажи земельного участка состоявшимся - удовлетворить.
Произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 1030,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Гиллунг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании заявления одной стороны покупателя – Гиллунг ФИО2 в связи с тем, что место жительства другой стороны продавца - Вильбергер ФИО3. неизвестно.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
СудьяА.М. Кузнецов