РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» марта 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – Агеевой Ю.В.,
представителя истца Кузина ФИО7 – ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Кузина ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> период проживания в доме была произведена реконструкция, а именно: произведено переустройство, возведен новый пристрой, после чего общая площадь жилого дома составила 164,0 кв.м. В результате реконструкции жилой дом стал более удобным и комфортным для проживания.
Данная реконструкция была произведена без соответствующих разрешений и является самовольной, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.Истец просит иск удовлетворить.
Ответчик Администрация муниципального района Красноярский Самарской области извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела Красноярским районным судом Самарской области, в соответствии сп. 5 ст. 167 ГПК РФ просит рассмотреть гражданское дело по иску Кузина ФИО8, в лице представителя Хуртина ФИО9 по доверенности, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, в отсутствие нашего представителя, просит суд иск удовлетворить.
Третье лицо Красноярский филиалом ГУП Самарской области «<данные изъяты>» посит суд рассмотреть дело без его участия, суду доверяет.
Суд, выслушав истца, изучив письменный отзыв на иск, представленный Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.04.2007 года, номер регистрации № от 04.05.2007, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на землях поселений, площадью 700,00 кв.м, С кадастровым (или условным) номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 04.05.2007 года №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2007 года серия №, жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 46,80 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 04.05.2007 года № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2007 года серия №, является Кузин ФИО10 В целях улучшения жилищных условий истцом самовольно была произведена реконструкция жилого помещения.
Согласно данным акта обследования по состоянию на 09.09.2010г., составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» следует, что к жилому дому № 92 возведен пристрой Лит Аl общей площадью 74,2 кв.м и возведен надстрой в виде мансарды общей площадью 44,8 кв.м. По состоянию на 09.09.2010 года общая площадь - 164,0 кв.м, жилая115,5 кв.м.Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарноэпидемиологической экспертизы от 02.11.2010г. № 421, выданного отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно данным акта про верки соблюдения требований пожарной безопасности от 15.11.2010 года, выданного отделением государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области, следует, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Согласно данным технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома после реконструкции, составленного ЗАО фирма «<данные изъяты>» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № № от 22.03.2010 года), возможна дальнейшая эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес>, после выполненной реконструкции. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.0187 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»Реконструкция жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Кузина ФИО11 и признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 164,0 кв.м., жилой площадью 115,5 кв.м. в соотвентствии с техническим паспортом составленном по состоянию на 09 сентября 2010г. инвентарный номер 0700962.
На основании ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
удовлетворить исковые требования Кузина ФИО12
Признать за Кузиным ФИО13 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 164,0 кв.м., жилой площадью 115,5 кв.м. в соотвентствии с техническим паспортом составленном по состоянию на 09 сентября 2010г. инвентарный номер 0700962.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов