РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 г.
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-915/11 по иску Мяснова ФИО1 к Баевой ФИО2 Комитету по управлению муниципальной собственностью о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Мяснов ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что 29.05.2008 г. между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО3 продал, а Мяснов ФИО1 купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Продавцу по данному договору ФИО3 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №13095 от 16.11.1992 г. С момента покупки земельного участка 29.05.2008 г. и по настоящее время истец владеет и пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания.06.06.2008 г. ФИО3 была дана доверенность на имя истца для оформления земельного участка. С целью подготовки документов на имя ФИО3 и дальнейшего переоформления участка на себя истец осуществил постановку земельного участка на кадастровый учет и получил кадастровый паспорт от 24.12.2010 г., а затем обратился в Управление Росреестра по Самарской области. 14.01.2011 г. Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с разночтением адресов земельного участка в доверенности от 06.06.2008 г. и кадастровом паспорте. С целью переоформить доверенность истец приехал по месту проживания ФИО3 и узнал, что 05.01.2011 г. он умер. Вышеуказанный земельный участок в состав наследственного имущества после его смерти не входит, наследница ФИО3 – его дочь Баева ФИО2 на данное имущество не претендует. Таким образом, истец просит суд признать сделку купли-продажи земельного участка от 29.05.2008 г. между ФИО3 и ним состоявшейся и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Баева ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что при жизни ее отец ФИО3 распорядился спорным земельным участком, продав его Мяснову. Истец все условия выполнил. Данный земельный участок не входит в состав наследственной массы, она на него не претендует.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мяснова ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч.2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №10395 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Установлено в судебном заседании, что 29.05.2008 г. между Мясновым ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО3 продал, а Мяснов ФИО1 купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Условия договора сторонами полностью выполнены. После заключения договора, земельный участок продавцом ФИО3 передан покупателю Мяснову ФИО1, который принял его и оплатил его в соответствии с ценой, установленной сторонами.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что сделка купли-продажи спорного земельного участка состоялась, поскольку между сторонами договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, условия договора сторонами выполнены полностью.
В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ заключенный между сторонами договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Истец в судебном заседании пояснил, что после заключения договора, ФИО3 была дана доверенность на имя истца для оформления земельного участка. С целью подготовки документов на имя ФИО3 и дальнейшего переоформления участка на себя истец осуществил постановку земельного участка на кадастровый учет и получил кадастровый паспорт от 24.12.2010 г., а затем обратился в Управление Росреестра по Самарской области. 14.01.2011 г. Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с разночтением адресов земельного участка в доверенности от 06.06.2008 г. и кадастровом паспорте. С целью переоформить доверенность истец приехал по месту проживания ФИО3 и узнал, что 05.01.2011 г. он умер.
Согласно выписки из заключения правления №66 СНТ «Металлург» от 21.04.2010 г. ФИО3 является членом СНТ «Металлург» и пользуется закрепленным за ним земельным участком <адрес> с 25.10.1989 г.
Таким образом, установлено в судебном заседании, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 432, 549 ГК РФ ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мяснова ФИО1 удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка от 29.05.2008 г. между ФИО3 и Мясновым ФИО1 состоявшейся.
Признать за Мясновым ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок.
Судья -Т.В. Фаттахова