РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
судьи Аверьянова В.А.,
при секретаре Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 912/2011 по иску Никифоровой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Никифорова <данные изъяты> обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1212 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования истец Никифорова Л.В. мотивирует тем, что на основании договора дарения от 08.07.2010 года ей принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 901,30 кв.м. и жилой дом, общей площадью 23,30 кв.м., жилой 15,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем 20.07.2010 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок и жилой дом. В сентябре 2010 года в ООО «Строй - Инвест» истица заказала кадастровые работы для изготовления межевого плана, принадлежащего ей земельного участка. В газете «Красноярские новости» от 07.10.2010 г. было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. В ноябре 2010 года был изготовлен межевой план земельного участка, проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями. В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка установлено, что площадь земельного участка составляет 1212 кв.м., что соответствует его фактическим границам, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. 25.12.2010 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации внесения изменений на принадлежащий ей земельный участок, однако, получила сообщение об отказе в государственной регистрации, поскольку на государственную регистрацию не был представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, площадью 1212 кв.м., в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Никифорова Л.В. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, где просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, суду доверяют, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что 08.07.2010 года между ФИО5 и Никифоровой <данные изъяты> был заключен договор дарения, согласно которому ФИО6 подарила Никифоровой Л.В. земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 901,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью 23,30 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
20.07.2010 года Никифоровой Л.В. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было выдано свидетельство серии 63-АЕ № № о государственной регистрации права, согласно которого она является собственником жилого дома, площадью 23,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Б.
20.07.2010 года Никифоровой Л.В. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было выдано свидетельство серии 63-АЕ № о государственной регистрации права, согласно которого она является собственником земельного участка, площадью 901,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Б.
В ходе проведения геодезических работ и постановки данного земельного участка на кадастровый учет выявилось расхождение в площадях земельного участка.
Никифорова Л.В. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации внесений изменений на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б.
Согласно кадастрового паспорта от 22.12.2010 г. земельному участку, площадью 1212 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> Б присвоен кадастровый номер №
Сообщением от 17.01.2011 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Никифоровой Л.В. отказано в государственной регистрации внесений изменений на объект недвижимого имущества, мотивируя отказ тем, что на государственную регистрацию Никифоровой Л.В. представлен кадастровый паспорт земельного участка, согласно которого площадь земельного участка была уточнена и составляет 1212 кв.м., однако Никифоровой Л.В. не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, площадью 1212 кв.м.
В соответствии со ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 04.02.2011) "О земле" (принят Самарской Губернской Думой 22.02.2005) условия предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
Предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами Самарской области.
Земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона и муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями;
2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;
3) минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца пятого настоящей части.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, площадью 1212 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Б, т.к. отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями, земельный участок является объектом единого землепользования, земельный участок поставлен на кадастровый учет как объект единого землепользования, площадью 1212 кв.м., собственником которого является Никифорова Л.В., земельный участок используется как единый участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Никифоровой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Никифоровой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 1212 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> и сохранить за ней право на внесение изменений на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов