РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 апреля 2011 г.с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Гадиевой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-911/11 по иску Гнибедюк ФИО8 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о сохранении жилого помещения – жилого дома общей площадью 146,8 кв.м., жилой площадью – 92,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Солодова О.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и показала, что на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 29.09.2000г., удостоверенного нотариусом Красноярского района и Свидетельства о государственной регистрации права от 18.04.2003г., истица Гнибедюк В.Ф. является собственником жилого дома общей площадью 137,5 кв.м., жилой – 96,4 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. В указанном доме истец проживает вместе с членами своей семьи. В ходе проживания в указанном доме, истец с целью улучшения жилищных условий, без получения решения органа местного самоуправления о согласовании произвел перепланировку жилого дома, в связи с чем изменилась площадь вышеуказанного дома. Согласно представленных справок, самовольно произведенная перепланировка жилого дома соответствует санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации муниципального района Красноярский Самарской области.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гнибедюк В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права 63-АА №, выданного 18 апреля 2003г. Самарской областной регистрационной палатой на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 29.09.2000г. истица является собственником жилого помещения – жилого дома общей площадью 137,50кв.м., жилой площадью – 96,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27).
В ходе проживания истец, с целью улучшения жилищных условий, без получения решения органа местного самоуправления о согласовании произвел перепланировку вышеуказанного жилого дома, а именно: в помещениях №1,2,3,4,5,6,7,7а (старая нумерация первого этажа) снес старые и возвел новые перегородки в результате чего образовались новые помещения 1,2,3,4,5,6,7 (новая нумерация первого этажа); в помещениях 1,2,3,4 (старая нумерация второго этажа) снес старые и возвел новые перегородки в результате чего образовались помещения №8,9,10,11,12,13,14,15 (новая нумерация второго этажа). Согласно Акта обследования и данным технического паспорта, составленным Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области изменилась общая площадь вышеуказанного дома со 137,5 кв.м. на 146,8 кв.м., жилая площадь с 96,4 кв.м. на 92,0 кв.м. (л.д.9-24).
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Красный Яр мр Красноярский Гнибедюк В.Ф. зарегистрирована и проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу с мужем Гнибедюк Ф.Е., снохой Гнибедюк Т.А., сыном Гнибедюк А.Ф. и несовершеннолетними внуками, которые согласны с выполненной перепланировкой в жилом доме, что подтверждается представленными в суд заявлениями.
Судом установлено, что перепланировка вышеуказанного жилого дома произведена истцом без соответствующего на то разрешения, что предусмотрено ст.ст.25-28 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №30 от 17.02.2011 г. перепланировка жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.5).
Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский существующая перепланировка из представленных истцом документов не нарушает права и законные интересы граждан (л.д.8)
Согласно Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ГУ МЧС России по Самарской области от 18.02.2011г. перепланировка, выполненная в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> на момент проверки не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.7.
Таким образом, оценивая собранные доказательства суд приходит к выводу о том, что перепланированный истцом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гнибедюк ФИО9 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 146,8 кв.м. (до перепланировки 137,5 кв.м.), жилой площадью 92,0 кв.м. (до перепланировки 96,4 кв.м.), в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья:Л.А.Дорач