Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«05» апреля 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – Агеевой ФИО1
истца Асташевой ФИО2.,
ответчиков Круковской ФИО3., Рубаха ФИО4., Круковского ФИО5.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/11 по исковому заявлению Асташевой ФИО2 к Круковской ФИО3, Рубаха ФИО4, Круковскому ФИО5, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о разделе жилого дома в натуре между собственниками и признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Асташева ФИО2. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Круковской ФИО3, Рубаха ФИО4, Круковскому ФИО5, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о разделе жилого дома в натуре между собственниками и признании права собственности на часть жилого дома.
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес> На основании данного Договора истице выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. Ответчики Круковская ФИО3., Рубаха ФИО4., Круковский ФИО5 также являются собственниками своих долей, их права зарегистрированы в установленном законом порядке. Спора по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиками не имеется. Проживая в указанном доме, в целях улучшения жилищных условий истицей был возведен пристрой к части индивидуального жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности. Разрешение на пристрой к части индивидуального жилого дома было получено в Отделе архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Главы Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома, состоящим из трех частей», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан состоящим из трех частей. В 2010 году истица обратилась Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на свою часть спорного жилого дома. Регистрация была приостановлена в связи с тем, что на регистрацию необходимо подать заявление на прекращение права общей долевой собственности на жилой дом всех участников права общей долевой собственности и представить соглашение о распоряжении данным имуществом, находящимся в долевой собственности. В связи с тем, что в добровольном порядке ответчики отказываются решить вопрос о выделе доли (части) из общего имущества истица вынуждена была обратиться в суд и просит разделить домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив в собственность истице часть №, общей площадью 76,7 кв.м., жилой-53,1 кв.м. признать за истицей право собственности на часть № жилого дома общей площадью 76,7 кв.м., жилой-53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует об освобождении Комитета от участия в деле как ненадлежащего ответчика.
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Круковская ФИО3., Рубаха ФИО4., Круковский ФИО5. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, против удовлетворения иска не возражали, о чем собственноручно расписались в представленных заявлениях.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Асташевой ФИО2. на праве общей долевой собственности (1/3 доля) принадлежит жилой дом общей площадью 152,90 кв.м., жилой-92,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Асташевой ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 732,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 732 кв.м., в графе № правообладателем указана Асташева ФИО2.
Разрешение № на пристрой к части индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 0,0732 га, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома, состоящим из трех частей» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан состоящим из трех частей.
Согласно выписки из Постановления Главы городского поселения Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации земельных участков (домов) на территории г.п. Волжский, земельному участку (домовладению), принадлежащему Асташевой ФИО2 и находящемуся по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № на жилой дом по адресу: <адрес> общая площадь составляет 152,9 кв.м., жилая-92,1 кв.м.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологического экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № пристрой к части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения на ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № инвентарный номер № кадастровый номер здания, в котором расположено №, общая площадь помещения 76,7 кв.м., местоположение <адрес>
Согласно акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно п.3 ст. 251 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, так как по разъяснению по предъявлению исковых требований истец заявила отвод судье.
Таким образом оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Следует разделить домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками- Круковской ФИО3., Рубаха ФИО4., Круковским ФИО5., выделив в собственность Асташевой ФИО2. часть № указанного жилого дома, общей площадью 76,7 кв.м., жилой-53,1 кв.м. Признать за истицей право собственности на часть № жилого дома общей площадью 76,7 кв.м., жилой-53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь п.3 ст. 251 ГК РФ, ст. 218, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Асташевой ФИО2 к Круковской ФИО3, Рубаха ФИО4, Круковскому ФИО5 Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о разделе жилого дома в натуре между собственниками и признании права собственности на часть жилого дома– удовлетворить.
Разделить домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками-Круковской ФИО3, Рубаха ФИО4, Круковским ФИО5, выделив в собственность Асташевой ФИО2 часть № указанного жилого дома, общей площадью 76,7 кв.м., жилой-53,1 кв.м.
Признать за Асташевой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть № жилого дома общей площадью 76,7 кв.м., жилой-53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Лицам участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через три дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-ти дневный срок.
Судья Красноярского районного суда
Самарской областиКузнецов А.М.
Решение является подлинником, отпечатано в совещательной комнате на компьютере.