РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Заочное)
06 апреля 2011 г.с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1.,
представителе истца Иваевой ФИО2. –Хадеева ФИО3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788/11 по иску Иваевой ФИО2 к ООО СК «Сириус-А» о признании прав собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ, Иваева ФИО2, паспорт № выдан Красноглинским РОВД г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, заключила Договор. № с Целько ФИО4 о переуступке права в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, дом. № и приобрела права на получение по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию однокомнатной квартиры на пятом этаже,.№ № (строительный), общей площадью 39,00 кв.м., именуемую в дальнейшем «Доля». Основанием передачи прав являлся договор о переуступке права на долевое участие. № от ДД.ММ.ГГГГ между Целько ФИО4 и Черниковой ФИО5. Черникова ФИО5 приобретала указанную квартиру по договору. № «Об инвестировании строительства жилого дома с мансардой в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у 000 СК «Сириус-А». По условиям договора стоимость доли составляет 1 482 000 (один миллион четыреста восемьдесят две тысячи) рублей, каковую сумму 000 «Сириус-А» получил в полном объеме. Таким образом, обязательства по оплате стоимости доли были выполнены полностью. Согласно договору проектный срок окончания строительства жилого дома - 1 квартал 2009 г.До сего времени Ответчик своих обязательств по вводу дома в эксплуатацию не выполнил и до настоящего времени не произвел регистрацию дома в соответствующих регистрационных органах. Ответчик утверждает невозможность составления и согласования документов, подтверждающих факт создания объекта и его соответствия требованиям технических регламентов. Истец не может оформить право собственности на квартиру и осуществлять свои гражданские права в полном объеме. Нет возможности зарегистрироваться по месту жительства, в связи с чем возникают большие сложности. Строительство вышеуказанного объекта осуществлялось на основании следующих документов: -Распоряжения «О разрешении проектирования 9-ти секционного 5-этажного жилого дома с мансардой в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ -Свидетельства о гос. регистрации земельного участка Серии № №. -Разрешения на строительство объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ -Лицензии на строительные работы от ДД.ММ.ГГГГ№.Строительство всего дома фактически завершено. Дом достроен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных норм и правил. Однако до настоящего времени не введён в эксплуатацию. Дом частично заселен, ведутся работы в нежилых помещениях.
Просит суд признать за Иваевой ФИО2 право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 36,8 КВ.М., расположенную по адресу: <адрес>, дОМ № этаж, помещение № секция №, в осях №
Ответчик ООО «Сириус А» надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, не уведомив суд о причине неявки в судебное заседание
И.о. заместителя начальника отдела судебной защиты Управления Росреестра по Самарской области просит суд рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Иваева ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, заключила Договор. № с Целько ФИО4 о переуступке права в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, дом. № <адрес> (строительный номер).
Истец и представитель истца не представили оригинал договора о переуступке права на долевое участие. № от ДД.ММ.ГГГГ между Целько ФИО4 и Черниковой ФИО5, т.е. отсутствуют правовые основания для переуступки требований по договору № «Об инвестировании (долевом участии ) строительства жилого дома с мансардой в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что в удовлетворении иска Иваевой ФИО2 к ООО СК «Сириус-А»., о признании право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 36,8 кв.м.., расположенную по адресу: <адрес>, № этаж, помещение №, секция №, в осях №. следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска Иваевой ФИО2 к ООО СК «Сириус-А»., о признании право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 36,8 кв.м.., расположенную по адресу: <адрес>, № этаж, помещение №, секция №, в осях №. отказать.
Заочное решение может быть обжаловано путем принесения заявления об отмене в Красноярский районный суд Самарской области в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, либо в порядке ст. 366 ГПК РФ.
Председательствующий:Кузнецов А.М.