РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» апреля 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1
истца Фадеевой ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/11 по иску Фадеевой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фадеева ФИО2. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии.
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира находится на земельном участке площадью 1273 кв.м., который принадлежит истице на праве собственности, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в указанной квартире, в целях улучшения жилищных условий истица произвела реконструкцию, а именно: был возведен пристрой, литер А 1 общей площадью 33,0 кв.м. В результате произведенной реконструкции общая площадь изменилась с 61,3 кв.м. на 94,7 кв.м., жилая площадь с 37,6 кв.м. на 37,9 кв.м. В связи с тем, что данная реконструкция была произведена без получения на то разрешений соответствующих организаций и является самовольной, истица вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью- 94,7 кв.м., жилой- 37,9 кв.м. в реконструированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заветы Ленина» в лице председателя колхоза Сыркина ФИО3. продал Фадеевой ФИО2. трехкомнатную квартиру общей площадью 61,3 кв.м., жилой 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании Распоряжения Главы Администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома, состоящим из двух квартир» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан состоящим из двух квартир: № и №. Жилому помещению, принадлежащему Фадеевой ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Фадеевой ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1273 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из технического паспорта на квартиру в двухквартирном жилом доме, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 94,7 кв.м., жилая-37,9 кв.м.
Согласно данным акта обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» следует, что к литер А 1 (1980 года постройки) возведен пристрой Литер А 1 (1997 года постройки) общей площадью 33,0 кв.м.
Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
Согласно данным акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Фадеевой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии.
Следует признать за Фадеевой ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью- 94,7 кв.м., жилой- 37,9 кв.м. в реконструированном состоянии.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фадеевой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Фадеевой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью- 94,7 кв.м., жилой- 37,9 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов