Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 г. с. Красный яр
Судья Красноярского районного суда Самарской области Аверьянов В.А.
при секретаре Гудковой Т.Ф.
с участием прокурора ФИО7
представителя ответчиков ФИО6
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и принудительном выселении
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и принудительным выселением мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключён договор купли продажи квартиры общей площадью 35.6 м2 по адресу <адрес>
После подписания договора купли продажи ФИО3 зарегистрировал своё право собственности на квартиру и получил свидетельство о государственной регистрации права 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 5 договора ответчики ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в данной квартире, продолжают проживать в ней, на его требования освободить квартиру отвечают отказом. В связи с чем ФИО3 вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании ФИО3 свои исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив при этом, что договор купли продажи квартиры ФИО2 обжалован в суд. В удовлетворении иска им было отказано, решение вступило в законную силу.
Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала пояснив при этом, что после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о погашении задолженности продавцов и о снятии обременения. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве собственности на ФИО3 с обременением. Согласно данного соглашения обременение должно было быть снято после передачи денежных средств. ВА настоящее время по заявлению ответчиков проводится проверка о подлинности подписей в соглашении.
Помощник прокурора ФИО7 исковые т ребования ФИО3 поддержал, признав их законными и обоснованными.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <адрес>, выданного на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО4 о признании выше названного договора недействительным было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ Красноярским районным судом рассматривался иск ФИО3 к ФИО2 ФИО4 о погашении регистрационной записи об ипотеке и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки. Исковые требования ФИО3 удовлетворены, в удовлетворении встречных требований ФИО2 было отказано.
В соответствии со ст. 35 СК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, в данном случае на основании договора купли продажи, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин, в срок установленный собственником, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ст. 7 ФЗ РФ «Оправе граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Исковые требования ФИО3 удовлетворить
Признать ФИО2 29.01. 1965 г.р., ФИО4 04.03. 1967 г.р. утратившими право пользования квартирой № <адрес>.
Выселить ФИО2 ФИО4 из № <адрес>.
Снять ФИО2 ФИО4 с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья В.А. Аверьянов