РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» мая 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1168/2011 по иску Юдина <данные изъяты>, Медведевой <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде в порядке наследования по закону.
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратись Юдин <данные изъяты> и Медведева <данные изъяты> с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> область в перепланированном виде, общей площадью 50,4 кв.м, жилой - 32,0 кв.м, подсобной - 18,4 кв.м., внесении данных изменений в техническую документацию жилого помещения по адресу: <адрес> и признании право собственности за Юдиным <данные изъяты>, и Медведевой <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № № от 15.03.1979 года «О правовой регистрации строений» и свидетельства о праве собственности на землю № № от 28.05.1992 года, выданного на основании решения Новосемейкинского п/ Совета № № от 06.05.1992г. Юдину <данные изъяты> были выделены в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Бюро инвентаризации Жилищного Управления Куйбышевского Горсовета выдало Юдину <данные изъяты> регистрационное удостоверение № 176 от ДД.ММ.ГГГГ г. на указанный жилой дом в пос. Новосемейкино Самарской области.
Согласно свидетельства о смерти № выданного Отделом ЗАГСа муниципального района Красноярский управления ЗАГС Самарской области, Юдин <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы Юдин <данные изъяты> Медведева <данные изъяты> являются родными детьми и единственными наследниками, умершего Юдина <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о рождении № от 13.04.2011г. и № от 20.11.1954г.
Нотариус Красноярского района Самарской области ФИО9 выдала истцам свидетельство о праве на наследство по закону 63 № от 15.04.2011 года, согласно которого на основании ст. 1142 ГК РФ они являются наследниками Юдина <данные изъяты> умершего 19.09.2010 года, приняли наследство- каждый по1/2 доли земельного участка общей площадью - 963 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
С целью улучшения жилищных условий, Юдин <данные изъяты> при жизни произвел реконструкцию, принадлежащего ему на праве собственности, жилого дома, а, именно: к жилому деревянному одноэтажному дому ( 1959 год постройки) в 1980 году был возведен пристрой - кирпичный, одноэтажный. Целевое назначение пристроя- два санитарных узла- площадью -1,1 кв.м., 0,8 кв.м.; коридор- 2,6 кв.м. и кухня- 8,4 кв.м. В результате возведения пристроя, демонтажа печи в помещении кухни, установки санитарно- технического и бытового газового оборудования общая площадь жилого дома составляет 50,4 кв.м., жилая площадь - 32,0 кв.м., подсобная - 18,4 кв.м. Реконструкция указанного жилого помещения была произведена самовольно, о необходимости получения специального разрешения на переустройство жилого дома на тот момент отцу известно не было.
В связи с указанными обстоятельствами, нотариус Красноярского района Самарской области ФИО10 не выдала истцам свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, в связи с чем истцы обращаются в суд.
В судебном заседании истцы Юдин <данные изъяты> и Медведева <данные изъяты> исковые требования поддержали, дали пояснения согласно иска, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, от них поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменный отзыв на иск, материалы гражданского дела приходит к следующему:
Наследниками после его смерти являются дети - Юдин <данные изъяты>, Медведева <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о рождении. Наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Наследниками земельного участка, площадью 953 кв.м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер №, являются в 1/2 доле каждый Медведева <данные изъяты>, Юдин <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия №, 15.04.2011 года удостоверенным ФИО11 нотариусом Красноярского района Самарской области, зарегистрированным в реестре за № №
Согласно данным технического паспорта по состоянию на 09.12.2010г., составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», следует, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 68,0 кв.м, общая площадь жилого помещения - 50,4 кв.м, жилая - 32,0 кв.м, подсобная - 18,4 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, террас) - 17,6 кв.м.
Согласно данным акта обследования от 09.12.2010г., составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», следует, что в помещении № 4 (лит А1) снесена печь и возведены новые перегородки, в результате чего образовалось четыре новых помещения с установкой санитарно-технического и бытового газового оборудования. Общая площадь объекта изменилась с 48,5 кв.м на 50,4 кв.м, жилая с 31,6 кв.м на 32,0 кв.м. Благоустройство объекта: электроснабжение центральное, отопление автономное водяное, газоснабжение центральное, водопровод от центральной сети, канализация местная.
Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 12.04.2011г. № 65, выданного отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены иэпидемиологии в Самарской области», следует, что жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственнымсанитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарныеправила содержания территории населенных мест», СанПиН 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания вжилых зданиях и помещениях».
Согласно данным акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 13.04.2011 года, выданного отделением надзорной деятельности муниципального района Красноярский Самарской области Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области, следует, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно измененное помещение подлежит приведению в прежнее состояние, но не исключает возможность обратиться в судебный орган о сохранении жилого помещения в измененном виде. Нормы о возможности органов местного самоуправления принять решение о сохранении жилого помещения в измененном виде в ЖК РФ отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
П. 4 ст. 29 ЖК РФ не предусматривает возможность признания права собственности на реконструированный "объект недвижимости, поскольку допускает только лишь возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, что ни одно и тоже.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд, что исковые требования Юдина <данные изъяты>, Медведевой <данные изъяты>, действующих в своих интересах, к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения, расположенное по адресу: д<адрес> в перепланированном виде, общей площадью 50,4 кв.м, жилой - 32,0 кв.м, подсобной - 18,4 кв.м., внесении данных изменений в техническую документацию жилого помещения по адресу: <адрес> и признании право собственности за Юдиным <данные изъяты>, и Медведевой <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Юдина <данные изъяты>, Медведевой <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: д<адрес> в перепланированном виде, общей площадью 50,4 кв.м, жилой - 32,0 кв.м, подсобной - 18,4 кв.м.
Внесении данные изменения в техническую документацию жилого помещения по адресу: д<адрес>
Признать право собственности за Юдиным <данные изъяты>, и Медведевой <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Юдина <данные изъяты>, умершего 19.09.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья: В.А. Аверьянов