Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«05» мая 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
судьи Кузнецова А.М.
при секретаре Агеевой ФИО1
истца Мелешковой ФИО2., представитель истца Мелешковой ФИО2. – Царев ФИО3
представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Колебировой ФИО4.
представителя Комитета по управлению муниципальной собственностью имуниципального района Красноярский Самарской областью Керова ФИО5.
третьих лиц Вдовиченко ФИО6., Логачева ФИО7.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 942/11 по исковому заявлению Мелешковой ФИО2. в лице представителя по доверенности Царева ФИО3. к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на объект недвижимого имущества и обязательстве управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировать за Мелешковой ФИО2 право собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Мелешкова ФИО2. в лице представителя по доверенности Царева ФИО3. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с заявлением об оспаривании действия государственного служащего Государственного регистратора
ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Отказ регистрирующего органа являются незаконным и нарушающим права по следующим основаниям: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Регистрирующий орган не приводит перечень документов не соответствующих действующему законодательству. Отказ в государственной регистрации права собственности, по основаниям, указанным ответчиком, нарушает законные права и интересы. Просит суд
признать незаконным отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Самарской области) от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданный Мелешковой ФИО2 зарегистрированной по адресу: <адрес>, и обязать ответчика, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Самарской области) зарегистрировать за Мелешковой ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области просят суд в иске отказать по основаниям изложенным в сообщении об отказе в государственной регистрации и отзыве на заявление Мелешковой ФИО2.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> Керров ФИО5., третьи лица Вдовиченко ФИО6 Логачев ФИО7 просят суд удовлетворить исковые требования.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил:
ДД.ММ.ГГГГ Мелешкова ФИО2 обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства» площадью 999 кв.м., имеющий общую границу с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащий Мелешковой ФИО2. на праве собственности.
В соответствии с п.1 ст.13 Закона о регистрации при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов, представленных на регистрацию.
Управление Росреестра по Самарской области сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № отказало Мелешковой ФИО2. в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Обосновав отказ тем, что согласно данным АИС ГКН земельный участок с кадастровым номером № имеет очень маленькую общую границу в соотношении с общей площадью и размерами земельного участка с кадастровым номером № и имеет протяженные границы с участками, принадлежащими на праве собственности иным лицам, что подтверждается кадастровым паспортом испрашиваемого земельного участка(л.д.9) и межевым планом в соответствии с которым длина общей границы равна длине перпендикуляра по точке н9 межевого плана и отсутствует в точке н8. Граница испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеет протяженные границы с участками, принадлежащими на праве собственности иным лицам по точкам №107,9 м.)и далее по точкам № граничит с землями общего пользования, что не оспаривается сторонами и создает препятствия в пользовании земельными участками принадлежащими третьим лицам Вдовиченко ФИО6., Логачеву ФИО7. перекрывая выход с принадлежащих им земельных участков на земли общего пользования, т.е. нарушает их права по пользованию их земельными участками без лишения права владения, что противоречит требованиям ст.304 ГК РФ. Образованный земельный участок с кадастровым номером № противоречит требованиям к образуемым и измененным земельным участкам ч.6 ст.11-9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к изломанности границ, что однозначно указано на чертеже земельных участков и их частей и схеме расположения земельных участков межевого плана. При таких обстоятельствах истцом не представлено суду доказательств нарушения ответчиком действующего законодательства. Мнение третьих лиц об удовлетворении искового заявления противоречит действующему законодательству
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что в удовлетворении искового заявления Мелешковой ФИО2 к к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на объект недвижимого имущества и обязательстве управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировать за Мелешковой ФИО2 право собственности на земельный участок следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ч.6 ст.11-9 ЗК РФ, п.1 ст.13, п.2 ст.16, ст.17 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
в удовлетворении искового заявления Мелешковой ФИО2 к к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на объект недвижимого имущества и обязательстве управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировать за Мелешковой ФИО2 право собственности на земельный участок - отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья Красноярского районного суда
Самарской области Кузнецов А.М.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Решение является подлинником, отпечатано в совещательной комнате на компьютере.