Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» мая 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи- Козлова А.Н.
при секретаре – Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Ивановой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова ФИО1. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>. Свои требования истец мотивирует следующим:
ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ЗАО «Каменское» в лице конкурсного управляющего ФИО2 договор купли-продажи жилого расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> Все существенные условия договора купли-продажи жилого дома стороны выполнили в полном объеме: продавец передал истице указанный жилой дом, а истица оплатила его стоимость, что подтверждается актом приема-передачи к договору от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ С тех пор она постоянно открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом, несет расходы по его содержанию.
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области отказало истице в регистрации права собственности на жилой дом, в связи с тем, что прежним собственником -ЗАО «Каменское» не было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество. Кроме того, регистрация права проводится на основании заявления сторон договора, но решением Арбитражного суда Самарской области ЗАО «Каменское» признано банкротом и в настоящее время ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем, представитель продавца не может явиться на регистрацию сделки.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования Ивановой ФИО1. поддержала в полном объёме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв.
Представитель сельского поселения Большая Каменка в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв.
В подтверждение своих доводов истица представила в суд:
договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с<адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и ЗАО «Каменское»;
квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 000 рублей в качестве оплаты за покупку жилого дома;
акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ;
справку администрации сельского поселения Большая Каменка согласно которой Иванова ФИО1. пользуется земельным участком по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома;
выписку из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится;
технический паспорт на указанный объект недвижимости, согласно которого общая площадь жилого дома 33,2 кв.м., жилая площадь 15,2 кв.м..
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Каменское» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Самарской области.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Ивановой ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Каменское» с одной стороны и истицей Ивановой ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> Договор купли-продажи дома соответствует всем требованиям, предъявляемым к договору ГКРФ. Все существенные условия договора купли-продажи сторонами были выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи и квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Таким образом, сделка купли-продажи указанного жилого дома здания, заключенная между Ивановой ФИО1. и ЗАО «Каменское» ДД.ММ.ГГГГ является состоявшейся и исполненной, следовательно, у истицы возникло право собственности на данный объект недвижимого имущества в силу ст. 218 ГКРФ. Однако регистрация перехода права собственности за истицей в настоящее время невозможна ввиду отсутствия заявления продавца ЗАО «Каменское» в связи с его ликвидацией, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Ивановой ФИО1 удовлетворить.
Признать за Ивановой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 33,2 кв. м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-Козлов А.Н.