Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» мая 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи- Козлова А.Н.
при секретаре – Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Ремизовой ФИО1 и Ремизова ФИО2 к АО «Самеко» и Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Ремизовы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчикам и просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 65,00 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> Свои требования истцы мотивируют следующим:
ДД.ММ.ГГГГ они заключили с АО «Самеко» в лице исполнительного директора ФИО3 договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> Все существенные условия договора купли-продажи квартиры стороны выполнили в полном объеме: продавец передал истцам указанную квартиру, а истцы оплатили его стоимость. С тех пор они постоянно, открыто и добросовестно владеют указанной квартирой, несут расходы по его содержанию. Сделку купли-продажи и переход права собственности в установленном порядке они не зарегистрировали, поскольку в 1995 г. государственная регистрация сделки не требовалась. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области отказало истцам в регистрации права собственности на данную квартиру, в связи с тем, что прежним собственником -АО «Самеко» не было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования Ремизовых поддержала в полном объёме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель АО «Самеко» в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, согласно которому ответчик подтверждает, что данный договор купли-продажи был подписан именно АО «Самеко», против удовлетворения иска не возражает.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв.
В подтверждение своих доводов истцы представили в суд:
договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ними и АО «Самеко»;
выписку из реестра муниципальной собственности № 49 от 19.04.2011 г., из которой следует, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится;
технический паспорт на указанный объект недвижимости, согласно которого общая площадь квартиры 65,0 кв.м., жилая площадь 43,3 кв.м.
справку о регистрации истцов по указанному адресу.
Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Ремизовой ФИО1. и Ремизова ФИО2. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Самеко» с одной стороны и истицами Ремизовой ФИО1 и Ремизовым ФИО2. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>. Договор купли-продажи квартиры соответствует всем требованиям, предъявляемым к договору ГКРФ. Все существенные условия договора купли-продажи сторонами были выполнены в полном объеме, продавец АО «Самеко» претензий по сделке к истцам не имеет, что подтверждается письменным отзывом. Истцы зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, несут расходы по ее содержанию.
Таким образом, сделка купли-продажи указанного жилого дома, заключенная между Ремизовой ФИО1., Ремизовым ФИО2 и АО «Самеко» 21.04.1995 г. является состоявшейся и исполненной, следовательно, у истцов возникло право собственности на данный объект недвижимого имущества в силу ст. 218 ГКРФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Ремизовой ФИО1 и Ремизова ФИО2 удовлетворить.
Признать за Ремизовой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ремизовым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 65,00 кв. м., жилой площадью 43,30 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-Козлов А.Н.