РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1060/2011 по иску Костромовой <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Костромова <данные изъяты> с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 88,2 кв.м., жилой 77,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Костромова <данные изъяты> свои требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования истца признают, суду доверяют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, материалы гражданского дела приходит к следующему:
В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.09.1994 года Комтромовой <данные изъяты> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 70,0 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 0,06 га.
В ходе проживания в указанном доме, в целях улучшения жилищных условий истицей была произведена реконструкция, а именно: возведен пристрой. Целевое назначение пристроя – жилая комната, площадью 30,4 кв.м., кухня-11,1 кв.м. В результате возведения пристроя общая площадь дома составляет 88,2 кв.м., жилая -77,1 кв.м., подсобная -11,1 кв.м.
В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении указанного дома, однако, из-за разночтения площадей дома она не может этого сделать, в связи с чем обращается в суд.
Как следует из технического паспорта на жилой дом (наименование объекта – объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес> инвентарный № № составленного по состоянию на 28.10.2010 года общая площадь жилого дома составляет 88,2 кв.м., жилая площадь 77,1 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 25.01.2010 года № 12 установлено, что по адресу <адрес> произошла реконструкция, а именно: возведен пристрой. Целевое назначение пристроя – жилая комната, площадью 30,4 кв.м., кухня-11,1 кв.м. В результате возведения пристроя общая площадь дома составляет 88,2 кв.м., жилая -77,1 кв.м., подсобная -11,1 кв.м.
Согласно акту от 31.01.2011 года отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области, расположенный жилой дом, по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства от 01.03.2011 г. № 44 самовольная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования ГУП СО «ЦТИ» от 28.10.2010 года по результатом обследования установлено, что по адресу: <адрес> находится одноэтажный рубленный жилой дом Лит А, общей площадью 46,7 кв.м., жилой – 46,7 кв.м., год постройки- 1967 и каменный пристрой Лит А1, общей площадью 41,5 кв.м., жилой 30,4 кв.м., год постройки -2000. Общая площадь объекта -88,2 кв.м., жилая -77,1 кв.м., количество комнат – 3 (три).
Из письменного отзыва ГУП СО «ЦТИ» от 04.04.2011 г. следует, что общая площадь жилого дома. Расположенного по адресу: <адрес> изменилась с 48,0 кв.м. на 88,2 кв.м., жилая площадь изменилась с 27,6 кв.м. на 77,1 кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 01.09.2010 года следует, что Костромова <данные изъяты> является собственником земельного участка, площадью 1999,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Поскольку реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, по которому истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю, и в результате реконструкции не нарушены права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования Костромовой <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи – либо права и законные интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Костромовой <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Костромовой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно технического паспорта на жилой дом, инвентарный № № составленного по состоянию на 28.10.2010 года общей площадью 88,2 кв.м., жилой площадью 77,1 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья:В.А. Аверьянов