РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 г.
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-996/11 по иску Логачева ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества
УСТАНОВИЛ:
Логачев ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным заявлением по тем основаниям, что 20.01.2011 г. в Красноярском территориальном отделе Управления Росреестра по Самарской области он получил отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 999, 00 кв.м. – как дополнительный участок к основному, находящемуся в его собственности, участки с номерами № Истец считает вышеуказанный отказ регистрирующего органа незаконным и нарушающим его права и просит суд признать незаконным отказ Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ( управление Росреестра по Самарской области) от 20.01. 2011 г. в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок расположенный по адресу : <адрес> и обязать ответчика зарегистрировать право собственности за Логачевым ФИО1 на вышеуказанный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Царев ФИО2 заявление поддержал, сославшись на то, что дополнительный участок к основному выделен его доверителю безвозмездно распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственность муниципального района Красноярский Самарской области ( далее Комитет) от 12.11. 2010 г. № 858, поставлен Комитетом на кадастровый учет, свободен от прав третьих лиц, все требования ст. 9 Закона Самарской области « О земле» соблюдены, представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – по доверенности Колебирова ФИО3 с заявленными требованиями не согласна, пояснения дала в соответствии с письменным отзывом, представитель 3- лица – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский – по доверенности Керов ФИО4 считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, представитель – 3 лица – администрация поселения Светлое Поле - просит дело рассмотреть без участия представителя,
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление удовлетворению не подлежит по следующим основаниям : установлено в судебном заседании, что 20. 01. 2011 г. Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( РОСРЕЕСТР) вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации, которым Логачеву ФИО1. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет очень маленькую общую границу в соотношении с общей площадью и размерами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет протяженные границы с участками принадлежащими на праве собственности иным лицам. Согласно ст.16 п.2 и ст. 18 п. 1 Федерального закона РФ от 21. 07. 1997 г. «122 –ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»( далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится путем подачи заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, при этом они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( далее ЕГРП). Установлено в судебном заседании, что необходимый перечень документов был представлен Логачевым ФИО1 в Управление Росреестра по Самарской области.
Статья 13 п..1 Закона о регистрации, дает право на проведение при государственной регистрации правовой экспертизы документов, представленных на регистрацию. Как установлено в судебном заседании при проведении правовой экспертизы представленных Логачевым ФИО1 на регистрацию права собственности на земельный участок документов, имелось распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области №858 от 12.11. 2010 г. « О предоставлении земельного участка в собственность», согласно которого Логачеву ФИО1 предоставляется в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 999, 00 кв.м. имеющий общую границу с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Однако, как установлено при проведении правовой экспертизы, данный документ не соответствует закону, поскольку в соответствии со ст. 9 п.3 Закона Самарской области от 11.03. 2005 г. №94-ГД « О земле», земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий : 1) отсутствуют споры о границах со смежными землепользователями ; 2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного ( бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения ; 3) минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца пятого настоящей части.
Как установлено в судебном заседании, в собственности Логачева ФИО1 находится земельный участок площадью 999, 00 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 14 ), из заявления Логачева ФИО1 ( л.д. 30) следует, что он просит предоставить в собственность бесплатно в соответствии с п.3 ст. 9 Закона Самарской области « О земле» №94- ГД земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>( л.д. 30), который поставлен на кадастровый учет согласно кадастрового паспорта земельного участка ( л.д. 12) и согласно сообщения главы сельского поселения Светлое поле, свободен от прав третьих лиц ( л.д. 7).
Однако, законодатель предусмотрел предоставление земельных участков, в соответствии со ст. 9 Закона « О земле» только в строго установленных случаях, при соблюдении всех трех условий, предусмотренных п.3 ст. 9 указанного закона.
Установлено в судебном заседании, что одновременно все условия для предоставления Логачеву ФИО1 дополнительного участка к основному на безвозмездной основе, соблюдение которых предусмотрено законом, не были соблюдены. Согласно данным АИС ГКН ( л.д. 21 и 22) общую границу с участком с кадастровым номером <данные изъяты> участок Логачева ФИО1 не имеет, на межевом плане эта общая граница обозначена точкой Н1, от которой отходит протяженная более двадцати метров линия, между точками Н1 и Н2 на межевом плане, через которую соединяются основной и испрашиваемый дополнительный участок. Таким образом, из представленных данных АИС ГКН сведений видно, что участку с кадастровым номером :80 намеренно при его формировании придана неправильная форма, с целью, привязки его к земельному участку Логачева ФИО1 – как дополнительного, кроме того, доказательств о том, что из участка с кадастровым номером :80 невозможно сформировать самостоятельный участок – не представлено, из представленных на л.д. 21 данных АИС ГКН следует обратное. Доводы представителя истца о том, что распоряжение №858 от 12.11. 2010 г. не признавалось недействительным по результатам надзорной проверки проведенной прокуратурой Красноярского района по заявлению государственного регистратора ФИО5 и в настоящее время оно является действующим, не могут быть приняты во внимание, поскольку, Управлением РОСРЕЕСТРА по Самарской области при рассмотрении заявления о регистрации государственной регистрации права собственности Логачева ФИО1 на испрашиваемый земельный участок использовано предоставленное законом право о проведении правовой экспертизы документов представленных на регистрацию и установлено, что указанное распоряжение не соответствует закону, что препятствует проведению государственной регистрации права собственности заявителя Логачева ФИО1 на заявленный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах отказ в проведении государственной регистрации права собственности на дополнительный участок с кадастровым 63:26:1302013:80 следует считать законным и обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07. 1997 г., Законом Самарской области « О земле» №94-ГД от 11.03. 2005 г., ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :.
В удовлетворении заявления Логачеву ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 – дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, которое будет изготовлено 10.05. 1011 года в 17-00 часов.
СудьяТ.В. Фаттахова