РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» мая 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – Агеевой ФИО1.,
представителя истца Мурадова ФИО2. – Бикбаева ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/11 по иску Мурадова ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мурадов ФИО2. в лице представителя по доверенности Бикбаева ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 698 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в указанном доме истец произвел его реконструкцию, а именно: возвел пристрой. В результате возведения пристроя и уточнения размеров ранее существующих помещений общая площадь изменилась с 24,2 кв.м. на 78,5 кв.м., жилая площадь изменилась с 14,6 кв.м. на 36,6 кв.м.
Данная реконструкция была произведена без соответствующих разрешений и является самовольной, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью-78,5 кв.м., жилой-36,6 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мурадову ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 698,00 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мурадову ФИО2. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 24,20 кв.м., жилой- 14,60 кв.м., кадастровый номер № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно акта обследования ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено: пристроен пристрой Лит А 1, год постройки-2009 год, общей площадью-35,5 кв.м., жилая-22,0 кв.м., пристроен пристрой Лит А 2, год постройки 2009, общей площадью-18,8 кв.м., Первоначальная общая площадь составляла 24,2 кв.м., жилая-14,6 кв.м.. При уточнении общая площадь дома-78,5 кв.м., жилая-36,6 кв.м.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет-78,5 кв.м., жилая площадь – 36,6 кв.м.
Из экспертного заключения по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по адресу: <адрес> А, произведена реконструкция, которая соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из технического заключения «Горжилпроект» следует, что реконструкция дома, находящегося по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности дома. Дальнейшая эксплуатация дома возможна и безопасна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Мурадова ФИО2.
Следует признать за Мурадовым ФИО2 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью-78,5 кв.м., жилой-36,6 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мурадовым ФИО2 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью-78,5 кв.м., жилой-36,6 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов