РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» мая 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Кузнецова А.М.,
при секретаре – Агеевой ФИО1.,
истца Ферлей ФИО2.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/11 по иску Ферлей ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ферлей ФИО2. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии.
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок площадью 698 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на данном участке расположен жилой дом, одна часть которого принадлежит истице. Проживая в указанном доме, в целях улучшения жилищных условий, на принадлежащем ей участке истица возвела пристрой к своей части дома. Поскольку данная реконструкция была произведена без получения на то разрешений соответствующих организаций и является самовольной, истица вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на вторую часть жилого дома общей площадью 71,6 кв.м., жилой-38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Еркина ФИО3., Карпушкин ФИО4. в судебном заседании исковые требования признали, против удовлетворения не возражали.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
На основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноярского района Портновой ФИО5., наследницей имущества гр. Карпушкиной ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ является Ферлей ФИО2 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 1/3 доли целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ферлей ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно Постановлению Администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома состоящим из двух частей» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан состоящим из двух частей, где часть № принадлежит Еркиной ФИО3. и Карпушкину ФИО4 а часть № Ферлей ФИО2.
Согласно данным технического паспорта на помещение часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» Самарской области, следует, что общая площадь составляет 71,6 кв.м., жилая-38,9 кв.м., подсобная-32,7 кв.м.
Согласно данным акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» Самарской области, следует, что в части жилого <адрес> <адрес> произошли изменения, а именно: возведен пристрой Лит № общей площадью 54,4 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь-71,6 кв.м., жилая-38,9 кв.м.
Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Согласно данным заключения по инженерно-техническому обследованию жилого <адрес> выданного ЗАО фирма «Горжилпроект», следует, что основные строительные конструкции жилого дома имеют работоспособные и исправные состояния.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Ферлей ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии.
Следует признать за Ферлей ФИО2 право собственности на часть 2 жилого дома общей площадью 71,6 кв.м., жилой-38,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ферлей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть № жилого дома общей площадью 71,6 кв.м., жилой-38,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов