РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» мая 2011 годас. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1
истца Макеева ФИО2., Макеевой ФИО3., Макеева ФИО4.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/11 по иску Макеева ФИО2, Макеевой ФИО3, Макеева ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии.
Свои требования истцы мотивируют тем, что согласно Постановления Администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей Красноярской АМПМК гражданину Макееву ФИО2.» Макееву ФИО2. и членам его семьи передана безвозмездно трехкомнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м., жилой-33,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке площадью 1047 кв.м., который принадлежит Макееву ФИО2. на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцами произведена реконструкция, а именно: к двухквартирному, одноэтажному жилому дому (1974 года постройки) в 2006 году был возведен пристрой и в помещении возведена перегородка, в результате чего образовалось два помещения. В результате произведенной реконструкции общая площадь составляет 104,6 кв.м., жилая площадь 64,0 кв.м., подсобная-40,6 кв.м. Реконструкция была произведена без разрешений соответствующих организаций и является самовольной. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью- 104,6 кв.м., жилой- 64,0 кв.м. в реконструированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Представитель заинтересованного лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, возражений по данному делу не имеет.
Суд, выслушав истцов, изучив отзывы на иск, представленные представителем ответчика и представителем заинтересованного лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Постановлению Администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей Красноярской АМПМК гражданину Макееву ФИО2.» Макееву ФИО2. и членам его семьи передана безвозмездно трехкомнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м., жилой-33,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в <адрес> <адрес> дому (участку), принадлежащему Макееву ФИО2 присвоен адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>, ранее <адрес>.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Макееву ФИО2. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1047 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из технического паспорта на квартиру в двухквартирном жилом доме, инвентарный номер № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> составляет 104,6 кв.м., жилая-64,0 кв.м.
Согласно данным акта обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Красноярским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» следует, что к литер А, А 1 (1974 года постройки) возведен пристрой Литер А 3 (2006 года постройки) общей площадью 49,7 кв.м.; в помещении № (старая нумерация) возведена перегородка, в результате образовалось два помещения. В результате переустройства общая площадь изменилась с 58,6 кв.м. на 104,6 кв.м., жилая площадь изменилась с 33,2 кв.м. на 64,0 кв.м.
Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
Согласно данным акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно заключению «Горжилпроект» часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам и её дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Макеева ФИО2, Макеевой ФИО3, Макеева ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии.
Следует признать за Макеевым ФИО2, Макеевой ФИО3, Макеевым ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью- 104,6 кв.м., жилой- 64,0 кв.м. в реконструированном состоянии.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макеева ФИО2, Макеевой ФИО3, Макеева ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Макеевым ФИО2, Макеевой ФИО3, Макеевым ФИО4 право совместной собственности на квартиру, в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью- 104,6 кв.м., жилой- 64,0 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья-А.М. Кузнецов