РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 мая 2011 годас. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытомсудебномзаседании гражданское дело № № по исковому заявлению Бобровой-Тремасовой ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Бобровоа-Тремасова ФИО6с исковым заявлением о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником указанного жилого помещения на основании Договора купли-продажи квартиры от 14.04.2005 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выдано 16.05.2005 года.
В целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанном жилом помещении истицей была произведена перепланировка квартиры, а именно: снесена перегородка между помещениями № 53 и № 54, образовалось новое помещение – санузел, общей площадью 3, 1 кв.м., перенесена перегородка между помещениями № 52 и № 55; снесена перегородка между помещениями № 52 и № 50, возведена новая.В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 46,5 кв.м. на 45,5 кв.м., жилая площадь осталась без изменений.
В результате перепланировки квартира стала более удобной и комфортной для проживания.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярскийв судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражают и просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лицаКрасноярского филиала Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, представив в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, суду доверяют, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав пояснения истицы, изучив отзывы ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>находится в собственности истицы на основании Договора купли-продажи квартиры от 14.04.2005 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> выдано 16.05.2005 года.
В целях улучшения жилищных условий истицей, без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании, произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно данным акта обследования б/н от 21.04.2011 года, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее:снесена перегородка между помещениями № 53 и № 54, образовалось новое помещение – санузел, общей площадью 3,1 кв.м., перенесена перегородка между помещениями № 52 и № 55; снесена перегородка между помещениями № 52 и № 50, возведена новая. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 46,5 кв.м. на 45,5 кв.м., жилая площадь осталась без изменений.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 21.04.2011 года № 74 установлено, что произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу:<адрес>В ходе экспертизы установлено, что жилой дом многоквартирный. Внутренняя перепланировка квартиры проведена путем сноса перегородки между туалетом и ванной. Площадь квартирыпосле проведенной перепланировки составляет: общая – 46,5 кв.м., жилая – 28,5 кв.м.. Системы отопления, водоснабжения, канализации не затронуты. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусорапо договору с МУП «<данные изъяты>».Перепланировка квартирысоответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со справкой отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от 22.04.2011 года № 91 самовольная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта б/н от 20.04.2011 года проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданного ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области следует, что по результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено, установлено следующее:строение жилого дома пятиэтажное 3 степени огнестойкости. Стены железобетонные, крупнопанельные. Межкомнатные перегородки кирпичные. Потолочное перекрытие – железобетонные плиты.
Освещение естественное и электрическое, вентиляция естественная. Отопление водяное центральное. Проведены замеры сопротивления изоляции осветительных электрических сетей, которые соответствуют допустимым нормам ПУЭ, ПТЭЭП.
Заключением ЗАО фирма «<данные изъяты>» установлено, что перепланировка данной квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом, соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоэтажные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что несущие конструкции зданияпри перепланировки квартиры не затронуты.Перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бобровой-Тремасовой ФИО7удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>с изменениями общей площадис 46,5 кв.м. на 45,5 кв.м., жилая площадьбез изменений – 28,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья -С.А. Селякова