РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 июня 2011 годас. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Некрасова ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился Некрасов ФИО5 с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку – незавершенный строительством жилой дом степень готовности 71%, в котором указал что, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права является собственником земельного участка площадью 2206,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истец в 2001 году начал строительство жилого дома. Строительство дома было начато без разрешающей документации на строительство. Технический паспорт на незавершенный строительством объект был получен в 2010 году. Данная постройка является самовольной, так как возведена без получения необходимых разрешений. Самовольная постройка не представляет угрозы жизни и здоровью людей, все нормы и правила соблюдены, что подтверждается прилагаемыми заключениями и справками.
В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством жилой дом, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества жилого дома незавершенного строительством в силу ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о не возражении против удовлетворения исковых требований и рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.
Выслушав пояснения истца, письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 222 ГК РФ предусматривает право суда признать право собственности на самовольную постройку, если она находится на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществившим самовольную постройку, в случае если самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Объект незавершенного строительством жилого дома, расположен на земельном участке, площадью 2206,80 кв.м., принадлежащем истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 31.05.2010 года <адрес>
Истец самовольно возвел жилой дом незавершенный строительством, площадью 88,2 кв.м., без соответствующего разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.
Самовольная постройка по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению справках.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «<данные изъяты>» № № от 10.03.2011 года, самовольно возведен объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что на земельном участке, площадью 2206,80 кв.м., в 2010 году начато строительство двухэтажного кирпичного жилого дома. Водоснабжение, канализация отсутствуют, отопление автономное, газовое. Строительные и отделочные выполнены не в полном объеме (процент готовности 71 %). Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «<данные изъяты>».
Объект незавершенного строительством жилого дома соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Согласно акта б/н от 09.03.2011 года проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданного ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области следует, что незавершенный строительством жилой дом расположен по адресу: <адрес>
По результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено, установлено следующее:
Жилой дом (фундамент – железобетонный ленточный монолитный, стены – каменные кирпичные, перекрытия – железобетонные сборные плиты, кровля – металлическая листовая) – объект незавершенного строительства.
Освещение комбинированное: естественное и электрическое. Вентиляция естественная, через оконные и дверные проемы.
В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» № № от 05.04.2011 года установлено, что здание является объектом незавершенного строительства жилого дома. Основные несущие конструкции объекта незавершенного строительством находятся в хорошем состоянии и соответствуют материалам ГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации». Объект незавершенного строительства (литер АН) отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и обеспечивает надежность и безопасность здания приего эксплуатации.
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 18.01.2010 года объект незавершенного строительства – незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 88,2 кв.м.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что незавершенный строительством жилой дом соответствует всем строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд не находит оснований для отказа в иске истцу.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГК РФ, ст. ст. 12, 209, 222 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некрасова ФИО7 удовлетворить.
Признать за Некрасовым ФИО6 право собственностина объект незавершенного строительства - незавершенный строительством жилой дом, степень готовности 71%, общей площадью 88,2 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок.
Судья -Селякова С.А.