РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 июня 2011 г.с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1331/11 по иску Вопшинова ФИО7 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о сохранении жилого помещения – квартиры общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью – 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Вопшинов ФИО8 исковые требования поддержал и показал, что на основании договора купли-продажи от 07.08.1995г., удостоверенного нотариусом Красноярского района Портновой ФИО9 и зарегистрированного в БТИ 30.08.1995г., он является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанной квартире он проживает вместе с членами своей семьи: женой и сыном. В ходе проживания в указанной квартире, он с целью улучшения жилищных условий, без получения решения органа местного самоуправления о согласовании произвел перепланировку квартиры, в связи с чем изменилась ее площадь. Согласно представленных справок, самовольно произведенная перепланировка квартиры соответствует санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации муниципального района Красноярский Самарской области.
Представитель заинтересованного лица – ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что ГУП «ЦТИ» против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованное лицо – Вопшинова ФИО10 доводы изложенные истцом поддержала, просила суд исковое заявление удовлетворить.
Выслушав пояснения истца, заинтересованного лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.08.1995г., удостоверенного нотариусом Красноярского района Портновой ФИО11. и зарегистрированного в БТИ г.Жигулевск 30.08.1995г., истец является собственником квартиры, общей площадью 46,0 кв.м., жилой – 31,2 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д.4). В указанной квартире истец проживает вместе с членами своей семьи: женой и сыном, которые против удовлетворения исковых требований не возражают.
В ходе проживания истец, с целью улучшения жилищных условий, без получения решения органа местного самоуправления о согласовании произвел перепланировку вышеуказанной квартиры, а именно: снес перегородку между ванной и туалетом, в результате чего образовалось одно помещение санитарного узла №42 общей площадью 3,0 кв.м. Между помещением коридора и жилой комнаты №40 снес часть старых перегородок и возвел новые перегородки.
Согласно Акта обследования и данным технического паспорта, составленным Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области изменилась общая площадь квартиры с 46,0 кв. м. на 45,4 кв.м., жилая площадь – с 31,2 кв.м. на 28,4 кв.м. (л.д.10-16).
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Мирный мр Красноярский Вопшинов ФИО12 зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу один.
Судом установлено, что перепланировка вышеуказанной квартиры произведена истцом без соответствующего на то разрешения, что предусмотрено ст.ст.25-28 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №77 от 27.04.2011 г. перепланировка квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.5).
Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский существующая перепланировка из представленных истцом документов не нарушает права и законные интересы граждан (л.д.9)
Согласно Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ГУ МЧС России по Самарской области от 26.04.2011г. перепланировка, выполненная в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на момент проверки не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.7.)
Таким образом, оценивая собранные доказательства суд приходит к выводу о том, что перепланированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вопшинова ФИО13 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 45,4 кв.м. (до перепланировки 46,0 кв.м.), жилой площадью 28,4 кв.м. (до перепланировки 31,2 кв.м.), в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья:Л.А.Дорач