Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 июня 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
Судьи Козлова А.Н.
при секретаре Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Дамбаева ФИО4 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Дамбаев ФИО4. обратился в Красноярский районный суд Самарской области и просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 58,9 кв. м., жилой площадью 36,80 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>
Свои требования истец мотивирует следующим:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого дома общей площадью 50,50 кв. м., жилой площадью 37,40 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>
Дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Не имея разрешения специализированных органов, истец произвел внутреннюю перепланировку и переустройство дома, а именно: между помещениями №1 и №2 демонтировал перегородку, между помещениями № 2 и № 3 сделал дверной проем, между помещениями № 3 и № 4 заложил дверной проем, в помещении № 3 сделан оконный проем, помещение сеней переоборудовал в отапливаемое помещение, установил санитарно-технические приборы и газовое оборудование. В результате переустройства общая и жилая площади жилого дома изменились и в настоящее время составляют 58,9 кв.м. и 36,8 кв.м. соответственно. Несмотря на то, что переустройство дома произведено истцом самовольно, оно, согласно справок и заключений специализированных органов, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанный реконструированный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования Дамбаева ФИО4 поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Представитель Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, согласно которого, администрация не возражает против удовлетворения иска.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Дамбаева ФИО4. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 10.03.2005 г. истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 50,50 кв. м., жилой площадью 37,40 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу.
Согласно справки № 537 ГУП «ЦТИ» и технического паспорта в жилом <адрес> в <адрес> произведено переустройство, в результате которого изменено местонахождение дверных и оконных проемов, помещение сеней переоборудовано в отапливаемое помещение, установлены санитарно-технические приборы и газовое оборудование. Общая площадь дома составляет 58,9 кв. м., жилая площадь –36,8 кв. м..
Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский, экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 49 от 24.03.2011 г. и Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 25.03.2011 г. ОГПН Красноярского района реконструкция жилого дома № № расположенного на ул. <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также нормам и правилам пожарной безопасности.
Таким образом, судом установлено, что истец Дамбаев ФИО4 являясь собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, самовольно без получения соответствующих разрешений произвел переустройство указанного жилого дома. Произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, в соответствии со ст. 29 ч.4 ГКРФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Дамбаевым ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, п<адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья:А.Н. Козлов