Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«02» июня 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи- Козлова А.Н.
при секретаре -Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алехина ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Алехин ФИО6. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1254,00 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>
Свои требования истец мотивирует следующим:
Постановлением Красноярской сельской администрации № 243 от 25.09.1997 г. за ним был закреплен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в собственность на условиях выкупа, площадью 0,12 га.
Впоследствии земельный участок был отведен в натуре, граница обозначена кольями. В этом же году истец начал строительство жилого дома согласно типовому договору. Постановлением Администрации Красноярской волости № 181 от 16.05.201 г. были утверждены натурные измерения земельного участка и присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район, <адрес>
27.08.2001 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи указанного земельного участка. Истец обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности на данные земельный участок, в чем ему было отказано в связи с тем, что в соответствии с Законом Самарской области «О земле» № 47-ГД от 16.07.1998 г. земельные участки, предназначенные под застройку на территории городских и сельских поселений Самарской области подлежат продаже гражданам и юридическим лицам на конкурсной или аукционной основе, а ему был продан земельный участок без проведения аукциона.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера и доверенности Седых Т.В., исковые требования Алехина ФИО6. поддержала в полном объёме и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Степанова И.В. в судебном заседании исковые требования Алехина ФИО6. признала в полном объеме и пояснила, что данную сделку Комитет не оспаривает, считает, что договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями закона, на основании ст. 37 Закона Самарской области «О земле» поскольку данный участок был выделен истцу не под застройку, как указано в ст. 36 данного Закона, а для индивидуального жилищного строительства и проведения конкурса или аукциона при его продаже, в соответствии со ст. 37 Закона, не требовалось.
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Алехина ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Постановлением Красноярской сельской администрации № 243 от 25.09.1997 г. за истцом был закреплен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в собственность на условиях выкупа, площадью 0,12 га. Земельный участок был отведен в натуре и граница обозначена кольями, что подтверждается актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома от 14.10.1997 г. Постановлением Администрации Красноярской волости № 181 от 16.05.201 г. были утверждены натурные измерения земельного участка площадью 0,1254 га и участку присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район, <адрес> Решением Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района Самарской области № 995 от 27.08.2001 г. истцу выделен спорный земельный участок для индивидуального жилищного строительства. В тот же день между истцом и Российской Федерацией, представляемой Комитетом по управлению муниципальной собственностью Красноярского района Самарской области был заключен договор купли-продажи № 177 указанного земельного участка. Все существенные условия договора купли-продажи земельного участка стороны выполнили в полном объеме: продавец передал истцу указанный земельный участок, которым он владеет и пользуется, никто на этот участок своих прав не оспаривал и не оспаривает, данный участок свободен от прав третьих лиц. Истец в полном объеме передал продавцу деньги по сделке, что подтверждается актом приемки-передачи к договору № 177.
Договор № 177 купли-продажи земельного участка, как по форме, так и по содержанию соответствует всем требованиям гражданского законодательства.
Также судом установлено, что решение о предоставлении истцу земельного участка было принято в 1997 г., то есть до принятия Закона Самарской области «О земле» № 47-ГД от 16.07.1998 г., а согласно письменного отзыва ответчика и его пояснений в судебном заседании, договор купли-продажи земельного участка заключался в соответствии с требованиями ст. 37 Закона Самарской области «О земле» № 47-ГД от 16.07.1998 г. о продаже земельных участков для жилищного строительства, в которой не предусмотрено проведение торгов, а не в соответствии со ст. 36 данного Закона о продаже земельных участков под застройку, в которой торги предусмотрены. Кроме того, договор купли-продажи был заключен 27.08.2001 года, т.е до вступления в силу Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года в соответствии с требованиями ст.30 которого предоставление земельных участков для строительства в собственность осуществляется исключительно на торгах(конкурсах, аукционах).
Таким образом, сделка купли-продажи земельного участка площадью 1254,00 кв. м., между Алехиным ФИО6 и Российской Федерацией в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Красноярского района Самарской области от 27.08.2001 г. совершена в соответствии с действующим законодательством, является состоявшейся и исполненной, следовательно, в соответствии со ст.218 ГК РФ у истца возникло право собственности на данный земельный участок.
Учитывая изложенное, а так же то, что признание иска не противоречит закону и интересам сторон, суд полагает исковые требования Алехина ФИО6. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Алёхиным ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1254,00 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья-Козлов А.Н.