Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 июня 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
Судьи Козлова А.Н.
при секретаре Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Биктимиркина ФИО12, Биктимиркиной ФИО13, Филипова ФИО14 и Филипова ФИО15 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области и просят признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 262,3 кв. м., жилой площадью 112,0 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> по ? доле за каждым.
Свои требования мотивируют следующим:
Истцы Биктимиркин ФИО12., Биктимиркина ФИО13 и Филипов ФИО14. являются собственниками жилого дома общей площадью 156, 50 кв.м. жилой площадью 97,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес> по ? доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Собственницей еще ? доли указанного жилого дома являлась ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследником ФИО3 является ее муж Филиппов ФИО15., который в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением наследства. Однако ни он, ни остальные истцы в настоящее время не могут зарегистрировать свое право на долю в указанном недвижимом имуществе, поскольку, самовольно, без разрешения на то специализированных органов истцы произвели реконструкцию дома, а также возвели к нему пристрой. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 156,5 кв. м. до 262,3 кв.м., а жилая площадь с 97,7 кв.м. до112,0 кв.м. Реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности.
В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности на указанный реконструированный жилой дом.
В судебном заседании истцы Биктимиркина ФИО13., Филипов ФИО15. и Филипов ФИО14. свои исковые требования поддержали, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении. Истец Биктимиркин ФИО12 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв.
В подтверждение своих доводов истцы представили в суд:
Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и на земельный участок; свидетельство о смерти ФИО3; свидетельство о браке Филипова ФИО15. и ФИО3; технический паспорт на дом; ответ ГУП «ЦТИ»; справку Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский; заключение по инженерно-техническому обследованию жилого дома; заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области», Акт ОГПН Красноярского района.
Заслушав объяснения истцов, письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Биктимиркину ФИО12 Биктимиркиной ФИО13., Филипову ФИО14., а также умершей ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Судом также установлено, что впоследствии указанный жилой дом был истцами и умершей ФИО3 частично перестроен и его общая и жилая площади изменились.
Согласно заключения по инженерно -техническому обследованию жилого дома ЗАО «Горжилпроект» дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна, строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ответа Красноярского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» и технического паспорта составленного по состоянию на 10.01.2008 г., в жилом <адрес> дома по <адрес> в <адрес> <адрес> произведена перепланировка, а именно: демонтирована лестница, ведущая на 2-й этаж, заложено 7 оконных проемов по боковой капитальной стене, на втором этаже возведены перегородки, устроено отопление, возведен неотапливаемый пристрой. Общая площадь дома составляет 262,3 кв. м., жилая площадь –112,0 кв. м.
Согласно экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 72 от 20.04.2011 г. и Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ОНД Красноярского района перепланировка и реконструкция жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес>, <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также нормам и правилам пожарной безопасности.
В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ самовольная постройка, возведена на земельном участке, принадлежащем истцам Биктимиркину ФИО12., Биктимиркиной ФИО13., Филипов ФИО14, а также умершей ФИО9 и она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а в результате возведения самовольного пристроя, истцами фактически создан новый объект недвижимости общей площадью 262,3 кв. м., жилой площадью 112,0 кв. м.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в состав наследственного имущества ФИО9 должна быть включена ? доля указанного жилого помещения.
Согласно материалам наследственного дела № наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, является ее муж Филипов ФИО15, и в силу ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Красный Яр, № 142 от 19.05.2011 г.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Биктимиркиным ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Биктимиркиной ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Филиповым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 262,3 кв.м., жилой площадью 112,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> по ? доле за каждым.
Признать за Филиповым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, общей площадью 262,3 кв.м., жилой площадью 112,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья:А.Н. Козлов