Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 июня 2011 годас. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
Судьи Козлова А.Н.
при секретаре Рангаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ибятуллиной ФИО7, Ибятуллина ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированную квартиру с учетом пристроя,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области и просят признать за ними право общей совместной собственности на реконструированное жилое помещение- квартиру общей площадью 133,50 кв. м., жилой площадью 79,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивируют следующим:
На основании Постановления Администрации Красноярского района Самарской области № 120 от 23.03.1993 г. истцам в совместную собственность была передана квартира общей площадью 65,4 кв.м. жилой площадью 39,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии истцы самовольно, без разрешения на то специализированных органов произвели реконструкцию квартиры и возвели к ней пристрой. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с 65,4 кв. м. до 133,5 кв.м., а жилая площадь с 39,2 кв.м. до 79,2 кв.м. Реконструированная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истцу Ибятуллину ФИО9. на праве собственности.
В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на указанную реконструированную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования Ибятуллиных поддержала, подтвердила доводы, указанные в уточненном исковом заявлении и просила признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру с учетом пристроя.
Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв.
В подтверждение своих доводов истцы представили в суд:
Постановление администрации Красноярского района о передаче квартиры в собственность; Регистрационное удостоверение БТИ; свидетельство о праве собственности на землю на имя истца; выписку из постановления о присвоении адреса квартире; технический паспорт на квартиру; акт обследования ГУП «ЦТИ»; справку Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский; заключение по инженерно-техническому обследованию квартиры; заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области», Акт ОГПН Красноярского района и другие письменные доказательства.
Заслушав объяснение представителя истцов, письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Ибятуллина ФИО10 и Ибятуллин ФИО11 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации Красноярского района Самарской области № 120 от 23.03.1993 г. и Регистрационным удостоверением БТИ № 100 от 29.03.1993 г.
Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно выписке из постановления Главы администрации Новобуянской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в Новобуянской волости, участку (дому) принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (до переадресации: <адрес>).
Судом также установлено, что впоследствии истцами была произведена реконструкция квартиры, к ней возведен пристрой и ее общая и жилая площади изменились, что подтверждается актом обследования ГУП «ЦТИ» и техническим паспортом.
Согласно заключения по инженерно -техническому обследованию жилого дома ООО «Консоль» выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Строительство пристров осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, их дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Общая площадь составляет 133,5 кв. м., жилая площадь –79,2 кв. м.
Согласно экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» и Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ОНД Красноярского района перепланировка и реконструкция квартиры, расположенной в <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также нормам и правилам пожарной безопасности.
В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ самовольная постройка, возведена на земельном участке, принадлежащем истцу Ибятуллину ФИО12 и она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а в результате возведения самовольного пристроя, истцами фактически создан новый объект недвижимости.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ибятуллиной ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ибятуллиным ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 133,5 кв. м., жилой площадью 79,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья:А.Н. Козлов