РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» июня 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1
представителя истцов Рузавиной ФИО2., Дмитриевой ФИО3., Рузавиной ФИО4 Самигулиной ФИО5. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/11 по исковому заявлению Рузавиной ФИО2, Дмитриевой ФИО3, Рузавиной ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Рузавина ФИО2., Дмитриева ФИО3., Рузавина ФИО4 в лице представителя по доверенности Самигулиной ФИО5. обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии.
Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области был заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которого Комитет в лице руководителя Черновой ФИО6. передало во владение Рузавиной ФИО2. и членам её семьи трехкомнатную квартиру общей площадью 64,3 кв.м., жилой-41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Проживая в указанной квартире в целях улучшения жилищных условия истцами была произведена её реконструкция, а именно: возведен пристрой Лит А 1, общей площадью 17,6 кв.м. (2007 года постройки). В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры изменилась с 46,7 кв.м. на 64,3 кв.м., жилая с 33,0 кв.м. на 41,6 кв.м. Реконструкция была произведена без получения на то разрешений соответствующих организаций и является самовольной, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними в равных долях за каждым (по 1/3 доли) право собственности в порядке приватизации с учетом возведенного пристроя на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Самигулина ФИО5. уточнила исковые требования и просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 64,3 кв.м., жилой-41,6 кв.м., подсобная-22,7 кв.м. в реконструированном состоянии.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет в лице руководителя Черновой ФИО6. передало Рузавиной ФИО2. во владение и пользование квартиру общей площадью 64,3 кв.м., жилой- 41,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес> результате реконструкции возведен пристрой к квартире № № целевое назначение пристроя-кухня 17,6 кв.м. В результате возведения пристроя, общая площадь квартиры № № составила-64,3 кв.м., жилая площадь- 41,6 кв.м., подсобная-22,7 кв.м. Жилой дом, расположенный по указанному адресу соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Отделения государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ по результатам которой установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал о техническом состоянии <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> установлено, что произведена реконструкция: в 2007 году возведен пристрой Лит А 1 общей площадью 17,6 кв.м. После проведения реконструкции общая площадь квартиры изменилась с 46,7 кв.м. на 64,3 кв.м., жилая с 33,0 кв.м. на 41,6 кв.м.
Согласно справке Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области Рузавина ФИО2., 1958 года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно выписке из Постановления Главы Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с проведением нумерации домов и названий улиц в <адрес> земельному участку, дому, принадлежащему Рузавиной ФИО2. присвоен адрес: <адрес>.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Рузавиной ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 617 кв.м. по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после проведения реконструкции общая площадь квартиры составила 64,3 кв.м., жилая- 41,6 кв.м., подсобная-22,7 кв.м.
Согласно заключения «Горжилпроект» квартира по адресу: <адрес>, после проведенной реконструкции, дальнейшая её реконструкция возможна.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Рузавиной ФИО2, Дмитриевой ФИО3, Рузавиной ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рузавиной ФИО2, Дмитриевой ФИО3, Рузавиной ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью 64,3 кв.м., жилой-41,6 кв.м., подсобной-22,7 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья А.М. Кузнецов