РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2011 г.
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1429/2011 по иску Дворяновой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Дворянова ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В 2001 г. ею была самовольно произведена реконструкция жилого дома, а именно: возведен пристрой в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 26, 7 кв.м. до 43,7 кв.м., жилая с 18,2 кв.м. на 26,1 кв.м. В результате реконструкции жилой дом для проживания стал более удобным и комфортным. Разрешение на возведение пристроя истица в отделе архитектуры не получала, т.к. на тот момент не придала должного значения. В настоящее время возникла необходимость в оформлении и получении свидетельства о праве собственности на жилой дом, но из-за самовольно возведенного пристроя это ей не предоставляется возможным. Таким образом, истец просит суд признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 43,7 кв.м. жилой площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Дворяновой ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 24.06.1998 г. (л.д. 5-6) Дворянова ФИО1 приобрела в собственность земельный участок площадью 0,0567 га с расположенным на нем жилым домом общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
На основании вышеуказанного договора истица зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2011 г. (л.д. 10).
В судебном заседании установлено, что истицей была произведена реконструкция жилого дома, а именно возведен пристрой Лит.А1 2001 года постройки, система водяного отопления разведена от пристроя лит А1, в пристрое оборудован санузел, кухня, столовая, кроме того снесены печь отопления и перегородка, в целом по жилым помещениям выполнена новая внутренняя отделка. После реконструкции общая площадь изменилась с 26,7 кв.м. на 43,7 кв.м., жилая с 18,2 кв.м. на 26,1 кв.м., что также подтверждается копией акта обследования от 13.09.2010 г. (л.д.31) и копией технического паспорта от 13.09.2010 г. (л.д. 22-30), копией технического паспорта от 30.03.1989 г. (л.д. 16-21).
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 02.11.2010 г. №422 (л.д.14) жилой дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно ответа Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский от 03.11.2010 г. (л.д.11) реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес> произведена без полученного в установленном порядке разрешения, т.е. самовольно, самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 01.11.2010 г. (л.д.12) в ходе проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Таким образом, суд считает требования Дворяновой ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что в связи с возведением пристроя существенно изменилась общая и жилая площади жилого дома, а пристрой не являются отдельным зданием, следует признать, что фактически произведена в связи с возведением самовольного пристроя самовольная реконструкция дома и создан новый объект недвижимости, который является единым целым с общей площадью 43, 7 кв.м., жилой площадью – 26,1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дворяновой ФИО1 удовлетворить.
Признать за Дворяновой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью – 26,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья - Т.В. Фаттахова