РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» июня 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1.,
представителя истца Шершневой ФИО2.-Леоновой ФИО3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/11 по иску Шершневой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шершнева ФИО2. в лице представителя по доверенности Леоновой ФИО3. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от № года ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Проживая в указанном доме, в целях улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка, а именно: в помещении № установлен газовый котел и кухонная плита, а также произведено утепление наружных стен. После произведенной перепланировки общая площадь изменилась с 20,00 кв.м. на 31,20 кв.м., жилая площадь с 12,00 кв.м. на 19,80 кв.м. Поскольку данная перепланировка была выполнена самовольно, без получения на то разрешений, соответствующих организаций узаконить её в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд и просит сохранить за ней жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,20 кв.м., жилой-19,80 кв.м. в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Леонова ФИО3 уточнила исковые требования и просила признать за её доверителем право собственности на жилой дом, общей площадью 31,2 кв.м., жилой-19,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменный отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Шершневой ФИО2. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Шершневой ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> №.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 31,2 кв.м., жилая-19,8 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, назначение помещения № (лит А1-новая литерация) изменилось в связи с отеплением наружных стен и установкой газового отопительного (котел) и бытового (кухонная плита) оборудованием. В результате переоборудования холодного помещения общая площадь изменилась с 20,0 кв.м. на 31,2 кв.м., жилая с 12,0 кв.м. на 19,8 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Шершневой ФИО2 и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 31,2 кв.м., жилой-19,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шершневой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Признать за Шершневой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 31,2 кв.м., жилой-19,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья- А.М. Кузнецов