РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июня 2011 года с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № года по исковому заявлению Тюменевой ФИО10 к Беленькой ФИО11, Беленькой ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,
УТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Тюменева ФИО13 с исковым заявлением к Комитету по Управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 599 кв.м., для ведения садоводства, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности № <адрес> от 24.03.2011 года, исковые требования уточнила в части привлечения надлежащих ответчиков, указав, что 30.07.2003 года Тюменева ФИО15 купила у ФИО16 земельный участок, площадью 599 кв.м., для ведения садоводства, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>
Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Красноярского района Леоновой З.А. по реестру № №. В связи с юридической неграмотностью истица своевременно не смогла зарегистрировать право собственности на земельный участок в регистрационных органах. При обращении в регистрирующий орган по вопросу регистрации договора и перехода права в собственности истице было отказано в приеме документов на регистрацию, в связи со смертью ФИО17 26.12.2009 года. В связи с чем истица обратилась в суд к наследникам ФИО18 – его матери и дочери, просила признать за истицей право собственности на указанный земельный участок.
Ответчик Беленькая ФИО19 в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что не претендует на указанное имущество, материальных претензий к истице не имеет.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела, в том числе наследственное дело, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи № от 30.07.2003 года истица купила у ФИО20 земельный участок, площадью 599 кв.м., для ведения садоводства, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок находился в собственности ФИО21 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданного 14.07.2003 года.
Указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Красноярского района Леоновой З.А. по реестру № 9863. На основании передаточного акта от 30.07.2003 года ФИО22 передал Тюменевой ФИО23 указанный земельный участок, а последняя приняла его. Денежный расчет по указанному договору сторонами произведен полностью в размере 10 000 рублей 00 копеек до подписания договора. Однако, истица своевременно не зарегистрировала право собственности в регистрационных органах.
В соответствии с п. ст. 16 Федеральным законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года за № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не предусмотрено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регулируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Учитывая, что сторона по сделке купли-продажи ФИО24 умер 26 декабря 2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 26.12.2009 года, надлежащим ответчиком по делу являются наследники по закону или завещанию умершего.
В соответствии с наследственным делом № 22-2010, заведенным после смерти ФИО25 наследниками по закону являются мать Беленькая ФИО27 и дочь Беленькая ФИО26.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом № № от 31.03.2011 года, площадь 599 кв.м., предназначен для ведения садоводства, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, правообладателем указан ФИО28
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявленными требованиями. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права и присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В силу ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако, истица не имеет возможности распорядиться своей собственностью.
В силу ст. 454 ГК РФ договор купли-продажи является заключенным с момента достижения сторонами соглашения его существенным условиям. Если стороны при заключении договора совершили оплату и передачу продаваемой вещи, то сделка считается исполненной в момент ее заключения. В данной ситуации договор заключен письменно, подписан сторонами, удостоверен нотариусом, оплата покупаемой недвижимости произведена до подписания договора, продаваемое недвижимое имущество передано продавцом покупателю. Соответственно, сделка купли – продажи состоялась
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на указанный земельный участок и ее требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.12, 218, ч.2 307, 309 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюменевой ФИО29 удовлетворить.
Признать за Тюменевой ФИО30 право собственности на земельный участок, площадью 599 кв.м., для ведения садоводства, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья: С.А. Селякова