РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июня 2011 года с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Селяковой С.А.,
при секретаре Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Киргизова ФИО6, Киргизовой ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации,
УТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратились Киргизова ФИО8, Киргизовой ФИО9 с исковым заявлением о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., жилой 29,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенностей от 18.04.2011 года исковые требования поддержала, указав, что 22.03.2011 года между истцами и ответчиком был заключен договор передачи жилого помещения – квартиры в собственность граждан. При обращении в регистрирующий орган по вопросу регистрации данного договора истцам было отказано, в связи с тем, что первичное право собственности на указанную выше квартиру за ООО АПК «<данные изъяты>» не зарегистрировано, что делает невозможным регистрацию права собственности за муниципальным районом Красноярский Самарской области и перехода права к истцам. В связи с этим истцы были вынуждены обратиться в суд с указанным иском.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о согласии с иском, указав, что на момент заключения договора передачи с истцами указанная квартира являлась собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора социального найма жилого помещения № № от 24.12.2010 года муниципальный район Красноярский Самарской области в лице руководителя Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области ФИО10 передал во владение и пользование истцам жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., жилой 29,5 кв.м.
В соответствии со справкой, выданной Администрацией сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области № 186 от 11.03.2011 года, истец Киргизов ФИО11 проживает в указанной квартире с 13.01.1987 года, истица Киргизова З.С. с 15.10.1985 года.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
22.03.2011 года на основании договора передачи жилого помещения - квартиры в собственность граждан муниципальное образование Красноярского района Самарской области в лице руководителя Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области ФИО12 передало в совместную собственность истцам вышеуказанную квартиру. Данный договор поставлен на учет в Красноярский филиал ГУП «ЦТИ» за инвентарным номером 1300157 и реестровым номером 340. Однако, истцы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности в Управлении Росреестра, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за первичным собственником ООО АПК «<данные изъяты>».
В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Росреестра от 08.04.2011 года № 26/013/2011-136 на основании Распоряжения Главы муниципального района Красноярский Самарской области № 1485 от 14.12.2006 года «О принятии в муниципальную собственность объектов жилого фонда от ООО АПК «<данные изъяты>», вышеуказанная квартира перешла в муниципальную собственность.
Согласно технического паспорта на квартиру в трехквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, в сведениях о правообладателях объекта указано Муниципальное образование муниципального района Красноярский Самарской области, основание: Выписка из реестра № № от 28.12.2010 года.
В соответствии со справкой Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области № 1 от 14.01.2011 года истцы право на приватизацию в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ранее не использовали.
В силу ст. 7,8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд приходит к выводу, что нарушенное право истцов подлежит восстановлению, поэтому, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцам.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 12, 244 ГК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Киргизова ФИО13, Киргизовой ФИО14 удовлетворить.
Признать за Киргизовым ФИО15, Киргизовой ФИО16 право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру в трехквартирном жилом доме общей площадью 44,8 кв.м., жилой 29,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в 10-дневный срок.
Судья: С.А. Селякова