Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«01» июля 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
судьи Кузнецова А.М.
при секретаре Агеевой ФИО1.
истца Орлова ФИО2.
представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Жарковой ФИО3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1472/11 по исковому заявлению Орлова ФИО2. к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным сообщения о внесении изменений в единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества и обязательстве управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внести изменения в единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества
У С Т А Н О В И Л:
Орлов ФИО2. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным сообщения о внесении изменений в единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> обязательстве управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внести изменения в единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Обосновав заявление тем, что данный объект недвижимости согласно Постановлению Администрации Красноярского района Самарской области «О приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома гражданина Орлова ФИО2. в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию как законченное строительство. С 2006г. на данном объекте недвижимости не производились какие-либо работы. Орлов ФИО2. уточнил заявление просит суд признать незаконным отказ управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о внесении изменений в единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> обязательсть управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внести изменения в единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> Просит заявление удовлетворить.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просят суд в иске отказать по основаниям изложенным в сообщении об отказе в государственной регистрации и отзыве на заявление Орлова ФИО2.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил:
Орлов ФИО2. подал заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на жилое здание расположенное по адресу: <адрес> <адрес> по уточнению площади.
Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Орлову ФИО2. отказано в регистрации внести изменение в Единый государственный реестр прав, т.к. не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.
Орлов ФИО2. к заявлению не приложил документы, необходимые для ее проведения, при этом они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для го су дарственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно п.2 ст.16 и п.l ст.18 Федерального закона РФ от 21.07. 1997г. №ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, реконструкция изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
При реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, то есть появляется новый объект собственности, право на который подлежит государственной регистрации. Орлов ФИО2 не представил на регистрацию разрешение на строительство в соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В качестве документа-основания для внесения изменений в ЕГРП относительно площади объекта представлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому годами постройки жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес> являются 1995г. и 2006г. и общая площадь здания составляет 528,4 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ заявителем уже представлялся технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующий о том, что годами постройки выше указанного жилого дома являются 1995г. и 2006г. и общая площадь здания составляет 429,6кв.м. Из документов видно, что общая площадь здания до внесения изменений составляла 429,6 кв.м., а после изменений общая площадь составляет 528,4 кв.м.
Таким образом, произошло существенное изменение объекта права, увеличилась площадь данного объекта, а следовательно речь идет о реконструкции объекта недвижимого имущества. В результате реконструкции возник новый объект права собственности - жилой дом площадью 528,4 кв.м.., а старый объект недвижимого имущества - жилой дом площадью 429,6 кв.м.. прекратил свое существование. Орлов ФИО2. не представил документы для государственной регистрации права собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> инвентарный номер № в соответствии с действующим законодательством РФ,
Согласно п.1 ст.25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания в соответствии с требованиями статей 51, п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, заявитель не предоставил документы для государственной регистрации права собственности на реконструированный жилой дом в соответствии с действующим законодательством РФ В соответствии с п.1 ст.13 Закона о регистрации при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов, представленных на регистрацию.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области действовало в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что в удовлетворении заявления Орлова ФИО2 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о внесении изменений в единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> обязательстве управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внести изменения в единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> - следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь п.1 ст.13, п.2 ст.16, ст.17 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2 6/8 ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
в удовлетворении искового заявления Орлова ФИО2 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о внесении изменений в единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> обязательстве управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внести изменения в единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> - отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения его вынесения.
Судья Красноярского районного суда
Самарской области Кузнецов А.М.
Полный текст мотивированного решения изготовлен 4 июня 2011г.