РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2011 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
судьи Больсунова А.М.,
при секретаре Ефимовой Н.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 14/2011 по исковому заявлению Открытого акционерного общества коммерческий «Волга-Кредит» банк (ОАО «ВКБ») к Федосову ФИО7, Федосовой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскания расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Федосову ФИО7, Федосовой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 547 168 рублей 15 копеек, из них задолженность :
-по кредиту в сумме 6 372 000 ( шесть миллионов триста семьдесят две тысячи) рублей,
- по процентам – 96 365 (девяносто шесть тысяч триста шестьдесят пять) рублей 59 копеек,
-неустойка на непогашенную задолженность по основному долгу – 78 471 (семьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят один) рубль 62 копейки,
-неустойка на непогашенную задолженность по процентам – 330 (триста тридцать) рублей 94 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 935 (сорок тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 84 копейки. Просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ. на имущество, принадлежащее Федосову ФИО7 : земельный участок (землепользование) площадью <данные изъяты>., назначение : земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер : № находящийся по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> назначение : жилое здание, этажность <данные изъяты>, инвентарный номер : № кадастровый (или условный) номер : №, с установлением начальной продажной цены в размере 5 123 439 ( пять миллионов сто двадцать три тысячи четыреста тридцать девять) рублей 26 копеек, в том числе земельного участка- 2 397 796 (два миллиона триста девяносто семь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 54 копейки, жилого дома – 2 725 642 (два миллиона семьсот двадцать пять тысяч шестьсот сорок два) рубля 72 копейки, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВКБ» и Федосовым ФИО7 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита физическому лицу на следующих условиях: размер кредита составляет: 6 372 000 (шесть миллионов триста семьдесят две тысячи) рублей, срок возврата кредита: <данные изъяты>), размер процентов на сумму задолженности по кредиту: 20 (двадцать) % годовых, размер неустойки на просроченную задолженность по кредиту и процентам: двойная ставка рефинансирования Банка России, цель кредита: потребительские цели. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ увеличена процентная ставка по кредиту и определена в размере 24% годовых. Заемщиком кредит был получен в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером №152 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по кредитному договору между ОАО «ВКБ» и Федосовым ФИО7 был заключен договор «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области Регистрационный округ № за номером № В соответствии с п.2. ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Объектами договора залога являются принадлежащие Федосову ФИО7 на праве собственности следующее объекты права: - объект №1 : жилой дом площадью <данные изъяты>., назначение: жилое здание, этажность <данные изъяты>, инвентарный номер: №, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> Кадастровый (или условный) номер: № - объект №2: земельный участок (землепользование) площадью <данные изъяты> назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> Кадастровый (или условный) номер: №
По соглашению сторон предмет ипотеки оценен в 5 123 439,26 (пять миллионов сто двадцать три тысячи четыреста тридцать девять рублей 26 копеек), в том числе объект №1 (жилой дом) - 2 725 642,72 (два миллиона семьсот двадцать пять тысяч шестьсот сорок два рубля 72 копейки), объект №2 (земельный участок) - 2 397 796,54 (два миллиона триста девяносто семь тысяч семьсот девяносто шесть рублей 54 копейки).
В связи с внесением изменений в кредитный договор, к договору залога было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ., которое зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области Регистрационный округ № за номером №
Согласно п.5.2.5. договора залога в случае невозврата Федосовым ФИО7 долга в установленный кредитным договором срок, Банк вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества путем его реализации в установленном законном порядке.
В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. ДД.ММ.ГГГГ. в обеспечение обязательств по кредитному договору между ОАО «ВКБ» и Федосовой ФИО8 был заключен договор поручительства №. В связи с внесением изменений в кредитный договор, к договору поручительства было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2.1. договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком, солидарно с должником за исполнение обязательств должником по кредитному договору в том же объеме, как и должник, включая, в случае неисполнения обязательств должником, возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки и уплату штрафных санкций на день расчетов.
Согласно п. 2.2 договора поручительства ответственность поручителя возникает в случае невозвращения кредита в обусловленный договором срок. В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Согласно п. 2.5 договора поручительства в случае просрочки исполнения должником обязательств перед Банком, Банк вправе, по своему выбору потребовать исполнения обязательств у должника или поручителя, либо осуществить в установленном порядке принудительное взыскание долга с поручителя или должника.
В срок, установленный кредитным договором, а именно 25 августа 2010г., Федосов ФИО7 не исполнил свои обязательства по возврату кредита, тем самым нарушил положения кредитного договора и нормы ст.ст. 309, 310, 819 ГК РФ. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ст. 819 ГК РФ, заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.
Согласно Расчета задолженности Федосова ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по кредитному договору составляет 6 547 168,15 (шесть миллионов пятьсот сорок семь тысяч сто шестьдесят восемь рублей 15 копеек), из них задолженность: - по кредиту составляет 6 372 000 (шесть миллионов триста семьдесят две тысячи) рублей, по процентам - 96 365,59 (девяносто шесть тысяч триста шестьдесят пять рублей 59 копеек), неустойка на непогашенную задолженность по основному долгу - 78 471,62 (семьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят один рубль 62 копейки), неустойка на непогашенную задолженность по процентам - 330,94 (триста тридцать рублей 94 копейки).
ДД.ММ.ГГГГ. Банком в адрес Федосова ФИО7. и Федосовой ФИО8 были направлены уведомления о возникшей задолженности по кредиту. До настоящего времени задолженность по кредиту и процентам не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с данным исковым заявлением. В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать в солидарном порядке с Федосова Юрия Алексеевича и Федосовой ФИО8 в пользу Открытого акционерного общества коммерческий «Волга-Кредит» банк (ОАО «ВКБ») задолженность по кредитному договору № о предоставлении кредита физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 547 168,15 ( шесть миллионов пятьсот сорок семь тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 15 копеек, из них :
- задолженность по кредиту в сумме 6 372 000 рублей,
-задолженность по процентам в сумме 96 365,59 рублей,
- неустойка на непогашенную задолженность по основному долгу – 78 471,62 рублей,
- неустойка на непогашенную задолженность по процентам – 330,94 рублей.
Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ. имущество, принадлежащее Федосову ФИО7 земельный участок (землепользование) площадью <данные изъяты> назначение : земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер : № находящийся по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> назначение : жилое здание, этажность <данные изъяты>, инвентарный номер : №, кадастровый (или условный) номер : № установив начальную продажную цену в размере 4 241 000 ( четыре миллиона двести сорок одна тысяча) рублей, в том числе земельного участка- 1 444 000 (один миллион четыреста срок четыре тысячи) рублей, жилого дома – 2 797 000 (два миллиона семьсот девяносто семь тысяч) рублей, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов.
В связи с учетом рыночной стоимости заложенного имущества, истец изменил исковые требования в части установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере его рыночной стоимости, поскольку в соответствии с Отчетом № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, в том числе : жилой дом общей площадью <данные изъяты>., земельный участок (землепользование) общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной ООО «Оценка и правовое консультирование», рыночная стоимость объекта оценки, являющегося заложенным имуществом, составляет 4 241 000(четыре миллиона двести сорок одна тысяча) рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО23. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Федосова ФИО7. по доверенности ФИО25 исковые требования истца признала частично, просит снизить размер неустойки, отказать в удовлетворении требований о взыскании неустойки на просрочку по уплате процентов, принять для исчисления процентов, предусмотренных ставкой рефинансирования ЦБ РФ в размере 11 %.
Ответчик Федосов ФИО7. в судебном заседании исковые требования ОАО «ВКБ» не признал в части размере неустойки, просил отказать в удовлетворении требования о взыскании неустойки за просрочку по уплате процентов, при удовлетворении требований о взыскании процентов, предусмотренных договором, просил принять для исчисления процентов, проценты, предусмотренные ставкой рефинансирования, которая на момент заключения договора займа (ДД.ММ.ГГГГ составляла 11 % годовых. Однако расчет процентов, предусмотренных договором с учетом указанной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в указанный период времени, т.е. на момент заключения договора займа суду не предоставил. Поддержал в судебном заседании свои письменные возражения на исковое заявление.
Ответчица Федосова ФИО8 в судебные заседания не являлась, извещалась надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила, свои письменные возражения на исковое заявление направила в адрес суда.
Исследовав материалы гражданского дела суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «ВКБ» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВКБ» и Федосовым ФИО7 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита физическому лицу на следующих условиях: размер кредита составляет: 6 372 000 (шесть миллионов триста семьдесят две тысячи) рублей, срок возврата кредита: 25 августа 2010г. (включительно), размер процентов на сумму задолженности по кредиту: 20 (двадцать) % годовых, размер неустойки на просроченную задолженность по кредиту и процентам: двойная ставка рефинансирования Банка России, цель кредита: потребительские цели. Дополнительным соглашением №1 от 01.11.2008г. увеличена процентная ставка по кредиту и определена в размере 24% годовых. Заемщиком кредит был получен в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по кредитному договору между ОАО «ВКБ» и Федосовым ФИО7 был заключен договор «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №. Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области Регистрационный округ № за номером № Объектами договора залога являются принадлежащие Федосову ФИО7 на праве собственности следующее объекты права: - объект №1 : жилой дом площадью <данные изъяты>., назначение: жилое здание, этажность 2, инвентарный номер: №, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты> - объект №2: земельный участок (землепользование) площадью <данные изъяты> назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №
По соглашению сторон предмет ипотеки оценен в 5 123 439,26 (пять миллионов сто двадцать три тысячи четыреста тридцать девять рублей 26 копеек), в том числе объект №1 (жилой дом) - 2 725 642,72 (два миллиона семьсот двадцать пять тысяч шестьсот сорок два рубля 72 копейки), объект №2 (земельный участок) - 2 397 796,54 (два миллиона триста девяносто семь тысяч семьсот девяносто шесть рублей 54 копейки).
В связи с внесением изменений в кредитный договор, к договору залога было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ., которое зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области Регистрационный округ № за номером №. ДД.ММ.ГГГГ. в обеспечение обязательств по кредитному договору между ОАО «ВКБ» и Федосовой ФИО8 был заключен договор поручительства № В связи с внесением изменений в кредитный договор, к договору поручительства было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2.1. договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком, солидарно с должником за исполнение обязательств должником по кредитному договору в том же объеме, как и должник, включая, в случае неисполнения обязательств должником, возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки и уплату штрафных санкций на день расчетов.
Согласно п. 2.2 договора поручительства ответственность поручителя возникает в случае невозвращения кредита в обусловленный договором срок. В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Согласно п. 2.5 договора поручительства в случае просрочки исполнения должником обязательств перед Банком, Банк вправе, по своему выбору потребовать исполнения обязательств у должника или поручителя, либо осуществить в установленном порядке принудительное взыскание долга с поручителя или должника.
В срок, установленный кредитным договором, а именно ДД.ММ.ГГГГ., Федосов ФИО7 не исполнил свои обязательства по возврату кредита, тем самым нарушил положения кредитного договора. Согласно расчета задолженности Федосова ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по кредитному договору составляет 6 547 168,15 (шесть миллионов пятьсот сорок семь тысяч сто шестьдесят восемь рублей 15 копеек), из них задолженность:
- по кредиту составляет 6 372 000 (шесть миллионов триста семьдесят две тысячи) рублей, по процентам - 96 365,59 (девяносто шесть тысяч триста шестьдесят пять рублей 59 копеек), неустойка на непогашенную задолженность по основному долгу - 78 471,62 (семьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят один рубль 62 копейки), неустойка на непогашенную задолженность по процентам - 330,94 (триста тридцать рублей 94 копейки).
Поскольку истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ. на имущество, принадлежащее Федосову ФИО7 : земельный участок (землепользование) площадью <данные изъяты>., назначение : земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> назначение : жилое здание, этажность <данные изъяты>, с установлением начальной продажной цены в размере 4 241 000 ( четыре миллиона двести сорок одна тысяча) рублей, в том числе земельного участка- 1 444 000 (один миллион четыреста срок четыре тысячи) рублей, жилого дома – 2 797 000 (два миллиона семьсот девяносто семь тысяч) рублей, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов. Указанную начальную продажную цену данного имущества в указанном размере просит установить, ссылаясь на Отчет №815Н об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, в том числе : жилого дома, общей площадью <данные изъяты> земельного участка (землепользование), общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной ООО «Оценка и правовое консультирование», где рыночная стоимость объекта оценки, являющегося заложенным имуществом, составляет 4 241 000(четыре миллиона двести сорок одна тысяча) рублей, в том числе земельного участка- 1 444 000 (один миллион четыреста срок четыре тысячи) рублей, жилого дома – 2 797 000 (два миллиона семьсот девяносто семь тысяч) рублей.
Однако ответчик Федосов ФИО7. с данным Отчетом №, проведенным ООО «Оценка и правовое консультирование» не согласился, поскольку согласно данного отчета, стоимость заложенного имущества является предметом залога и исходя из данного отчета, стоимость заложенного имущества является меньше по сравнению со стоимостью, которая была определена при заключении соглашения об определении цены по договору «Об ипотеке» (залоге недвижимости). С результатом отчета согласился только в части определения стоимости жилого дома, не согласен только в части определения стоимости земельного участка, поскольку считает ее заниженной.
Ответчиком Федосовым ФИО7 был предоставлен Отчет № «Об оценке рыночной стоимости жилого дома общей площадью <данные изъяты>., земельного участка (землепользование), общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> составленного Научно-методическим центром «РЕЙТИНГ», где рыночная стоимость объекта оценки, являющегося заложенным имуществом, составляет 6 988 00 (шесть миллионов девятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей, в том числе величина стоимости земельного участка- 3 512 000 (три миллиона пятьсот двенадцать тысяч) рублей, величина стоимости жилого дома – 3 476 000 (три миллиона четыреста семьдесят шесть тысяч) рублей.
В связи с тем, что представитель истца ОАО «ВКБ» не согласился с указанным Отчетом № составленного Научно-методическим центром «РЕЙТИНГ» и предоставленным ответчиком Федосовым ФИО7 судом по ходатайству Федосова ФИО7 была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам Самарской лаборатории судебных экспертиз (СЛСЭ)и перед экспертами был поставлен вопрос о том, какова рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес>
Согласно заключению эксперта Государственного учреждения «Самарская лаборатория судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ. №, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка (домовладения), расположенных по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> на период проведения экспертизы составляет 6 636 170 (шесть миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч сто семьдесят) рублей.
Суд принимает данное заключение Государственного учреждения «Самарская лаборатория судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ. № об определении рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес>, поскольку данное заключение является достоверным, полным и исчерпывающим, Самарская лаборатория судебной экспертизы является Государственным учреждением и не принимает Отчет №, составленный Научно-методическим центром «РЕЙТИНГ» и Отчет №, проведенный ООО «Оценка и правовое консультирование» «Об оценке рыночной стоимости жилого дома общей площадью <данные изъяты> земельного участка (землепользование), общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> поскольку согласно выводам данных отчетов стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> является различной, колеблется в большом ценовом интервале, данные отчеты составлялись в 2010 году. Заключение же эксперта Государственного учреждения «Самарская лаборатория судебной экспертизы» составлено ДД.ММ.ГГГГ и является на сегодняшний день более достоверным, цена заложенного имущества, указанная в заключении, является рыночной на дату проведения экспертизы.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок или порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с п.2. ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по кредитному договору между ОАО «ВКБ» и Федосовым ФИО7 был заключен договор «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области Регистрационный округ № за номером №.Следовательно исковые требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору «Об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что в срок, установленный кредитным договором, а именно ДД.ММ.ГГГГ., Федосов ФИО7 не исполнил свои обязательства по возврату кредита, тем самым нарушил положения кредитного договора. Ссылка ответчика Федосова ФИО7 о том, что размер неустойки, подлежащий взысканию должен быть снижен, не заслуживает внимания, поскольку условия кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ВКБ» и Федосовым ФИО7., были приняты последним путем его подписания и на момент заключения данного договора Федосову ФИО7 был известен размер процентов на сумму задолженности по кредиту.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд вправе возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 310, 819 ГК РФ и руководствуясь, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества коммерческий «Волга-Кредит» банк (ОАО «ВКБ») к Федосову ФИО7, Федосовой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскания расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Федосова ФИО7 и Федосовой ФИО8 в пользу Открытого акционерного общества коммерческий «Волга-Кредит» банк (ОАО «ВКБ») задолженность по кредитному договору № о предоставлении кредита физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 547 168,15 ( шесть миллионов пятьсот сорок семь тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 15 копеек, из них :
- задолженность по кредиту в сумме 6 372 000 рублей,
-задолженность по процентам в сумме 96 365,59 рублей,
- неустойка на непогашенную задолженность по основному долгу - 78 471,62 рублей,
- неустойка на непогашенную задолженность по процентам - 330,94 рублей.
Обратить взыскание на заложенное по договору «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ. имущество, принадлежащее Федосову ФИО7 земельный участок (землепользование) площадью <данные изъяты>., назначение : земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер : № находящийся по адресу : Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, <адрес> с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты>., назначение : жилое здание, этажность <данные изъяты> инвентарный номер : №, кадастровый (или условный) номер : №, установив начальную продажную цену в размере 6 636 170 ( шесть миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч сто семьдесят) рублей, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов.
Взыскать с Федосова ФИО7, Федосовой ФИО8 в пользу Открытого акционерного общества коммерческий «Волга-Кредит» банк (ОАО «ВКБ») расходы по оплате государственной пошлины по 20 467 (двадцать тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья: Больсунов А.М.