РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июля 2011 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дорач Л.А.,
при секретаре Веретенниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1503/11 по иску Николаевой ФИО7 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о сохранении жилого помещения – квартиры общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью – 34,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Николаева ФИО8 исковые требования поддержала и показала, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 15.01.1999г. она получила в собственность совместную занимаемую ей и членами ее семьи Николаевой ФИО9 и Николаевым ФИО10 трехкомнатную квартиру общей площадью 50,50 кв.м., жилой площадью 34,60 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает одна. В ходе проживания в указанной квартире, она с целью улучшения жилищных условий, без получения решения органа местного самоуправления о согласовании произвела перепланировку квартиры, в связи с чем изменилась ее площадь. Согласно представленных справок, самовольно произведенная перепланировка квартиры соответствует санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации муниципального района Красноярский Самарской области.
Представитель заинтересованного лица – ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление из которого следует, что ГУП «ЦТИ» против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица – Чередниченко (до брака фамилия Николаева) ФИО11 и Николаев ФИО12 доводы изложенные Николаевой ФИО13поддержали, просили суд исковое заявление удовлетворить.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Николаевой ФИО14 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 15.01.1999г. Николаева ФИО15 получила в собственность совместную занимаемую ей и членами ее семьи: дочерью Николаевой ФИО16 и сыном Николаевым ФИО17 трехкомнатную квартиру общей площадью 50,50 кв.м., жилой площадью 34,60 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5). В указанной квартире Николаева ФИО18 зарегистрирована и проживает одна, что подтверждается справкой, выданной администрацией г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области (л.д.26).
В ходе проживания истица, с целью улучшения жилищных условий, без получения решения органа местного самоуправления о согласовании произвела перепланировку вышеуказанной квартиры, а именно: снесла перегородку в санитарном узле, в результате чего образовалось одно помещение №47 общей площадью 3,3 кв.м.
Согласно Акта обследования и данным технического паспорта, составленным Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области изменилась общая площадь квартиры и стала составлять - 51,6 кв.м, жилая площадь не изменилась (л.д.6-10).
Судом установлено, что перепланировка вышеуказанной квартиры произведена истцом без соответствующего на то разрешения, что предусмотрено ст.ст.25-28 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №98 от 13.05.2011 г. перепланировка квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.12).
Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский существующая перепланировка из представленных истцом документов не нарушает права и законные интересы граждан (л.д.14)
Согласно Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ГУ МЧС России по Самарской области от 16.05.2011г. перепланировка, выполненная в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на момент проверки не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.13.)
Таким образом, оценивая собранные доказательства суд приходит к выводу о том, что перепланированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Николаевой ФИО19 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья: Л.А.Дорач