Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
18 июля 2011г. Красноярский районный суд, Самарской области в составе :
судьи – Селяковой С.А.
при секретаре -Нестеровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1500 /11г. по иску Костенюк ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, Самарской области, Администрации сельского поселения Старая Бинарадка, муниципального района Красноярский , Самарской области обязать Комитет выделить другой земельный участок, площадью 1500 кв.м. под ИЖС , обязать Администрацию выдать адресную справку на выделенный земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском обязать Комитет по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский, Самарской области выделить ему другой аналогичный земельный участок площадью 1500 кв.м. с разрешенным видом использования : индивидуальное жилищное строительство, в границах земельного фонда с<адрес> на основании Постановления Администрации Старобинарадского совета Красноярского района Самарской области от 15 мая 1991г. №№ указав на то, что в соответствии с вышеуказанным постановлением ему было выдано Свидетельство №№ (без даты) на право собственности на землю <адрес> В соответствии с указанным свидетельством истцом была получена кадастровая выписка о земельном участке, принадлежащем ему. Земельному участку присвоен кадастровый номер № местоположение земельного участка не указано, категория земель : весь сельхозназначения, разрешенное использование : садоводство, границы земельного участка не установлены, сведения о нем подлежат уточнению.
Месторасположение земельного участка истцу неизвестно, о том, что ему выделялся земельный участок он узнал в 2009г., получив на руки свидетельство о праве на землю №№. Фактическое расположение земельного участка на местности истцу не указывали, обратившись к Главе Администрации с. Старая Бинарадка, ему отказали в выдаче адресной справки, поскольку земельные участки, свободные от прав третьих лиц на территории поселения отсутствуют.
В связи с чем истец обратился в суд с указанным иском. Представитель истца ФИО10 действующий на основании доверенности от 18 апреля 2011г., исковые требования поддержал в полном объеме, указав на то, что место расположения земельного участка истцу неизвестно, ему не показывали границы его земельного участка и мест где он выделялся. Поскольку согласно постановления от 15.05.1991г. ему выделен был земельный участок в с. Старая Бинарадка для ИЖС площадью 0,15 га, он просит обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района, Самарской области выделить ему земельный участок либо из земель фонда <адрес> Для оформления в органах Росреестра прав на земельный участок просил суд обязать Администрацию с. Старая Бинарадка в связи с выделением ему участка выдать адресную справку на данный земельный участок.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, Самарской области ФИО11 иск не признала, указав, что на кадастровый учет истец поставил земельный участок сельхозназначения, расположенный в <данные изъяты>, истец никогда членом <данные изъяты> не был. Согласно сведений Администрации с. Старая Бинарадка свободных от прав 3 лиц земельных участков в фонде земель Старой Бинарадки не имеется, выделить, соответственно, земельный участок истцу под ИЖС в границах с. Старая Бинарадка в настоящее время невозможно. Реально на местности месторасположение предполагаемого для выделения земельного участка истцу не указывалось, соответственно, фактически он выделен не был.
От представителя ответчика Главы Администрации сельского поселения Старая Бинарадка, муниципального района Красноярский , Самарской области ФИО12 поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть иск в отсутствии представителя Администрации. Иск не признают в связи с отсутствием в границах поселения свободных от прав третьих лиц земельных участков, соответствующих целевому назначению, разрешенному виду использования и площади, указанных в Постановлении от 15.05.1991г. №№
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца ввиду следующего :
В соответствии с Постановлением от 15.05.1991г. №<адрес> Администрации Старобинарадского сельсовета, Красноярского района, Самарской области «Об отводе земельного участка» по заявлению гр. Костенюк ФИО13 было принято решение об отводе ему земельного участка, площадью 0,15 га для застройки индивидуального жилого дома в границах земельного фонда <адрес>. Заявителя обязали приступить к освоению выделенного земельного участка по установленным границам, получить государственный акт на право пользования землей. Администрации села – производить начисление налоговых платежей согласно земельному законодательству.
Статья 25.2 №122- ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина земельный участок не допускается.
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на предоставленный ему земельный участок по объективным причинам.
В судебном заседании было установлено, что истцу не указывалось местонахождения испрашиваемого земельного участка на момент предоставления данного участка под ИЖС в 1991г. До настоящего времени место его расположения не установлено.
Администрация сельского поселения Старая Бинарадка указывает, что в наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков с указанным видом разрешенного использования и указанного размера в наличии нет, в связи с чем отказано в выдаче адресной справки, суд не вправе обязать Комитет по управлению муниципальной собственности в настоящее время выделить истцу взамен иной земельный участок, поскольку данное требование не основано на законе.
Истцом получено свидетельство о праве на землю в 1992г., где указано, что земельный участок расположен в Крутогорках, т.е. на землях сельхозназначения, разрешенное использование : садоводство. Данное свидетельство противоречит правоустанавливающему документу за земельный участок. Выписка из кадастрового паспорта также не содержит адресного ориентира и противоречит правоустанавливающему документу в части разрешенного использования и категории земель.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 32 ЗК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
В иске Костенюк ФИО14 отказать полностью.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21.07.11г.
Судья - Селякова С.А.