РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2011 г.
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1669/11 по иску Тимохиной ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Тимохина ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что 06.10.2010 г. умер ее муж ФИО3, после смерти которого открылось наследство на земельный участок площадью 1978 кв.м. и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку при жизни мужа самовольно, т.е. без получения соответствующих разрешений, ими была произведена реконструкция жилой дома, в результате чего площадь всех частей здания стала 150,3 кв.м., общая площадь жилого помещения 57,3 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м., подсобная – 28,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 93,0 кв.м. Таким образом, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на реконструированный жилой дом площадью всех частей здания 150,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 57,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., подсобной – 28,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 93,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ее мужа ФИО3, умершего 06.10.2010 г.
В судебном заседании истец свои требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Привлеченный в качестве 3 лица Тимохин ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд уведомил телефонограммой, согласно которое против удовлетворения иска Тимохиной ФИО1 не возражает, от своей доли наследства после смерти отца отказался в пользу матери Тимохиной ФИО1
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тимохиной ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом от 08.08.1995 г., удостоверенного ФИО4 нотариусом Красноярского района Самарской области зарегистрированного в реестре за № 3510 (л.д. 11) собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем целым жилым домом, состоявшим из дома одноэтажного, деревянного, полезной площадью 74,8 кв.м., жилой площадью – 29,2 кв.м., служб и сооружений, является ФИО3.
ФИО3 1948 года рождения и ФИО1 1952 г.р. вступили в брак 19.02.1971 г. После регистрации брака присвоены фамилии: Тимохин, Тимохина, что подтверждается свидетельством о браке от 19.02.1971 г. серии II-ШД №364842 (л.д. 7).
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГп., умер 06.10.2010 г., о чем 07.10.2010 г. составлена запись акта о смерти №685 отделом ЗАГС муниципального района Красноярский управления ЗАГС Самарской области, что подтверждается свидетельством о смерти от 07.10.2010 г. серия II-ЕР №765230 (л.д. 8).
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 наследниками первой очереди по закону являются его жена Тимохина ФИО1 и сын Тимохин ФИО2, который от принятия наследства после смерти своего отца отказался в пользу матери Тимохиной ФИО1
Истец Тимохина ФИО1 в судебном заседании пояснила, что после смерти мужа она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано, поскольку в вышеуказанном доме еще при жизни мужа самовольно была произведена реконструкция. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что земельный участок на котором была осуществлена самовольная постройка истцом и ее умершим мужем, находился в собственности ФИО3, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 9-10), договором дарения земельного участка от 08.08.1995 г. (л.д. 11) и копией кадастрового паспорта от 30.11.2010 г. (л.д. 13-14).
Согласно данным технического паспорта по состоянию на 24.12.2010 г. составленного Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» (л.д. 15-29), следует, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 150,3 кв.м., общая площадь жилого помещения – 57,3 кв.м., жилая – 29,2 кв.м., подсобная – 28,1 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (лоджий, балконов, террас) – 93,0 кв.м.
Согласно данным экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 22.06.2011 г. №41, выданного отделом гигиены и эпидемиологии в Красноярском районе ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» (л.д. 46), следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно данным акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 22.06.2011 г., выданного отделением надзорной деятельности муниципального района Красноярский Самарской области ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Самарской области (л.д. 47) следует, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно данным отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский от 23.06.2011 г. №145 (л.д. 45) следует, что за разрешением на строительство истец в отдел архитектуры и градостроительства не обращался, т.е. объект является самовольной стройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществляющим постройку. Было отказано в согласовании самовольной реконструкции жилого помещения (в части сноса перегородки, пристроя), расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно данным заключения по инженерно-техническому обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ЗАО фирма «Горжилпроект» (л.д. 30-44) следует, что реконструкция с перепланировкой и переустройством жилого дома лит. «Аа» расположенного по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Реконструкция выполнена в соответствии с действующими нормами: СанПиН 31-02-2011 «Здания жилые одноэтажные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность здание и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции со строительством лит. «а» соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СНиП 3.03.01-87* «Несущие и ограждающие конструкции». Ширина и высота дверных проемов соответствует требования СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В результате реконструкции жилой дом лит «Аа» имеет: площадь всех частей здания – 150,3 кв.м., общая площадь жилых помещений – 57, 3 кв.м., жилая – 29,2 кв.м., подсобная – 28,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 93,0 кв.м. Дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого дома по своему назначению возможна. Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, установлено в судебном заседании, что реконструкция жилого помещения была произведена самовольно, но она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при таких обстоятельствах следует сохранить вышеуказанный жилой дом в реконструированном состоянии. А также установлено, что реконструкция была проведена при жизни ФИО3, что является основаниям для включения указанного реконструированного жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 222, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимохиной ФИО1 удовлетворить.
Признать за Тимохиной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 150,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 57,3 кв.м., жилой площадью – 29,2 кв.м., подсобной – 28,1 кв.м., помещений вспомогательного использования -93,0 кв.м., после смерти ее мужа ФИО3, умершего 06.10.2010 г.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья - Т.В. Фаттахова