Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2011г. Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Больсунова А. М.,
при секретаре Ефимовой Н. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1526/11г. по иску Ивановой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, Самарской области о выделении другого земельного участка, площадью 1500 кв.м. под ИЖС, к Администрации сельского поселения <данные изъяты>, муниципального района Красноярский, Самарской области о выдачи адресной справки на выделенный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском обязать Комитет по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский, Самарской области выделить ей другой аналогичный земельный участок площадью 1500 кв.м. с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, в границах земельного фонда <данные изъяты>, Красноярского района, Самарской области и обязать Администрацию сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Красноярский Самарской области выдать адресную справку на выделенный земельный участок, на основании Постановления Администрации <данные изъяты> Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № №, указав на то, что в соответствии с вышеуказанным постановлением ей было выдано Свидетельство без номера и без даты на право собственности на землю (без указания места расположения), Красноярского района, Самарской области. В соответствии с указанным свидетельством истицей была получена кадастровая выписка о земельном участке, принадлежащем ей. Земельному участку присвоен кадастровый номер № местоположение земельного участка район Красноярский, категория земель: весь земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
Месторасположение земельного участка истице неизвестно, о том, что ей выделялся земельный участок она узнала в 2010г., получив на руки свидетельство о праве на землю без номера и без даты. Фактическое расположение земельного участка на местности истице не указывали, обратившись к Главе Администрации с<данные изъяты>, ей отказали в выдаче адресной справки, поскольку земельные участки, свободные от прав третьих лиц на территории поселения отсутствуют.
В связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском.
Представитель истца ФИО8 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал в полном объеме, указав на то, что место расположения земельного участка истцу неизвестно, ей не показывали границы её земельного участка и место где он выделялся. Поскольку согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен был земельный участок в <данные изъяты> для ИЖС площадью 0,15га, она просит обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района, Красноярский Самарской области выделить ей земельный участок либо из земель фонда <данные изъяты>, либо на территории СДТ <данные изъяты>. Для оформления в органах Росреестра прав на земельный участок просила суд обязать Администрацию <данные изъяты> в связи с выделением ей участка выдать адресную справку на данный земельный участок.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, Самарской области ФИО9. иск не признала, указав, что на кадастровый учет истец поставил земельный участок сельхозназначения, расположенный в СДТ <данные изъяты> истица никогда членом СДТ <данные изъяты> не была. Согласно сведений Администрации <данные изъяты> свободных от прав 3 лиц земельных участков в фонде земель <данные изъяты> не имеется, выделить, соответственно, земельный участок истцу под ИЖС в границах с<данные изъяты> в настоящее время невозможно. Реально на местности месторасположение предполагаемого для выделения земельного участка истцу не указывалось, соответственно, фактически он выделен не был.
От представителя ответчика Главы Администрации сельского поселения <данные изъяты>, муниципального района Красноярский, Самарской области ФИО10 поступило заявление с просьбой рассмотреть иск в отсутствии представителя Администрации. Иск не признают в связи с отсутствием в границах поселения свободных от прав третьих лиц земельных участков, соответствующих целевому назначению, разрешенному виду использования и площади, указанных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ. № №
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца ввиду следующего:
В соответствии с Решением Красноярского районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ г. № Администрацией <данные изъяты> Красноярского района, Самарской области гражданке Ивановой ФИО11. было выдано без номера и без даты свидетельство о праве собственности на землю, площадью 0,15 га для застройки индивидуального жилого дома в границах земельного фонда с. <данные изъяты> Старобинарадского сельсовета.
Статья 25.2 №122- ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на предоставленный ему земельный участок.
В судебном заседании было установлено, что истцу не указывалось местонахождение испрашиваемого земельного участка на момент предоставления данного участка под ИЖС в 1991 г. До настоящего времени место его расположения не установлено.
Согласно решения президиума Красноярского районного совета народных депутатов за № № ДД.ММ.ГГГГ года было рассмотрено ходатайство СПМУ – 1, в результате которого было изъято 4,5 га огородных земель п/х <данные изъяты>, расположенного на территории бывшего населенного пункта <данные изъяты> и отведено для коллективного садоводства СПМУ-1. Вторым пунктом данного решения предложено СПМУ-1 приступить к освоению земельной площади после установления границ в натуре комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Красноярского района.
На основании данного решения земельные участки предоставлялись для коллективного садоводства за пределами населенного пункта, но не для индивидуального строительства как указано в свидетельстве о праве собственности на имя Ивановой ФИО12
Правоустанавливающий документ, указанный в свидетельстве о праве собственности на землю, без номера и без даты на имя Ивановой ФИО13, не является основание для выделения земельного участка истцу.
Иванова ФИО14. не является членом садоводческого товарищества СПМУ-1, не существует в настоящее время и садоводческое товарищество СПМУ-1.
Кроме того согласно представленных сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является Иванова ФИО15. расположен на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства (в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года № №).
Администрация сельского поселения <данные изъяты> указывает, что в наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков с указанным видом разрешенного использования и указанного размера в наличии нет, в связи с чем отказано в выдаче адресной справки, суд не вправе обязать Комитет по управлению муниципальной собственности в настоящее время выделить истцу взамен иной земельный участок, а администрацию сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Красноярский Самарской области выдать адресную справку для последующей регистрации прав на земельный участок Ивановой ФИО16., поскольку данные требования не основаны на законе.
Истцом получено свидетельство о праве на землю в 2010г., где указано, что земельный участок выделен ей в собственность, площадью 0,15 га, место расположения не указано, земли сельхозугодий – пашня, целевое назначение индивидуальное строительство. Учитывая вышеуказанные противоречия, требования истца являются необоснованными. Выписка из кадастрового паспорта также не содержит адресного ориентира и противоречит правоустанавливающему документу в части разрешенного использования и категории земель.
На основании ст. ст. 9, 11, 11.2, 30, 32 ЗК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В иске Ивановой ФИО17 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, Самарской области о выделении другого земельного участка, площадью 1500 кв.м. под ИЖС, к Администрации сельского поселения <данные изъяты>, муниципального района Красноярский, Самарской области о выдачи адресной справки на выделенный земельный участок - отказать полностью.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский облсуд через Красноярский райсуд в 10-дневный срок с момента оглашения решения.
Судья : А.М. Больсунов