РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» июня 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Агеевой ФИО1.,
представителя истца Ворожейкиной ФИО2.-Леоновой ФИО3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/11 по иску Ворожейкиной ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ворожейкина ФИО2. в лице представителя по доверенности Леоновой ФИО3. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Проживая в указанном доме, в целях улучшения жилищных условий истицей была произведена реконструкция, а именно: утеплены сени Лит а (старая нумерация) за счет чего образовалось новое помещение-кухня лит А 1, площадью 16,6 кв.м. После произведенной реконструкции общая площадь дома изменилась с 46,5 кв.м. на 64,9 кв.м., жилая площадь с 22,6 кв.м. на 48,3 кв.м. Поскольку данная реконструкция была выполнена самовольно, без получения на то разрешений, соответствующих организаций узаконить её в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд и просит сохранить за ней жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., жилой-48,3 кв.м. в реконструированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Леонова ФИО3. уточнила исковые требования и просила признать за её доверителем право собственности на жилой дом, общей площадью 64,9 кв.м., жилой-48,3 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> реконструированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель заинтересованного лица ГУП «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, против удовлетворения требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив отзывы на иск, представленные представителем ответчика и представителем заинтересованного лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Ворожейкина ФИО4 является Ворожейкина ФИО2 ей принадлежит жилой дом, полезной площадью 46,5 кв.м., жилой-22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное домовладение зарегистрировано по праву личной собственности за Ворожейкиной ФИО2. и записано в реестровую книгу под № № реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Постановления Главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением названий улиц в <адрес> земельному участку по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> <адрес>, участок №.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ворожейкиной ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1769 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общая площадь дома составляет 64,9 кв.м., жилая-48,3 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно – эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, пристрой к жилому дому по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из акта обследования ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся материалам и при обследовании на месте жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что часть холодного пристроя лит а площадью 16,6 кв.м. жилого дома Лит А (1948 года постройки) утеплена и переустроена под помещение кухни (лит А1), в основном строении помещение № переустроено в жилую комнату. В результате реконструкции общая площадь изменилась с 46,5 кв.м. на 64,9 кв.м., жилая с 22,6 кв.м. на 48,3 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Ворожейкиной ФИО2 и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 64,9 кв.м., жилой- 48,3 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ворожейкиной ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии – удовлетворить.
Признать за Ворожейкиной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 64,9 кв.м., жилой-48,3 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.
Судья- А.М. Кузнецов