РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» августа 2011 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,
при секретаре – Гудковой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1805/2011 по иску Вдовина <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился Вдовин <данные изъяты> с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,4 кв.м., процент готовности 67 %.
Исковое заявление мотивировано тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № Вдовин <данные изъяты> является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> На указанном земельном участке в 2008 году истец возвел одноэтажный дом, площадью застройки 41,4 кв.м., строительство которого в настоящее время не завершено и на сегодняшний день составляет процент готовности 67 %. Зарегистрировать свое право собственности на незавершенный строительством жилой дом объект индивидуального жилищного строительства истец во внесудебном порядке не может, поскольку объект возведен самовольно, без соответствующего разрешения, в связи с чем обращается в суд с данным иском.
В судебном заседании истец и представитель истца по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменный отзыв Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, материалы гражданского дела приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № Вдовин <данные изъяты> является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту на незавершенный строительством жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №, составленного по состоянию на 25.09.2008 г. площадь застройки незавершенного строительством жилого дома составляет 41,4 кв.м., процент готовности – 67 %.
Из технического заключения ЗАО «Горжилпроект» следует, что на основании проведенного визуального инженерно-технического обследования конструкций жилого дома № <адрес> установлено, что все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, дальнейшая его эксплуатация возможна при завершении строительства. На данный момент готовность здания составляет 67 %, физический износ конструкций 0 %.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 13.05.2011 года № 96 установлено, что на земельном участке, площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: Самарская <адрес> в 2008 г. начато строительство одноэтажного кирпичного жилого дома. Площадь застройки незавершенного строительством жилого дома составляет 41,4 кв.м.
Согласно акту от 13.05.2011 года отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области, расположенный жилой дом, по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если это не нарушает законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Поскольку незавершенный строительством жилой дом объект индивидуального жилищного строительства расположен на земельном участке, по которому истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю, и в результате строительства не нарушены права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Вдовиным <данные изъяты> право собственности на незавершенный строительством жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Старосемейкино, ул. Кооперативная д. 110 литер БН, площадью застройки 41,4 кв.м., процент готовности 67 %.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.
Судья: В.А. Аверьянов